地產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)大嗎
信托是高凈值人群最?lèi)?ài)的理財(cái)產(chǎn)品之一，在《資管新規(guī)》出臺(tái)后資管產(chǎn)品已經(jīng)限制發(fā)行了，理財(cái)?shù)姆绞接稚倭艘粋€(gè)，大家更是紛紛轉(zhuǎn)投信托了。集合信托的投向主要有基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、證券、房地產(chǎn)、資金池、工商企業(yè)這幾類(lèi)。過(guò)去幾年房地產(chǎn)信托一直是占據(jù)信托界的半壁江山，主要是因?yàn)樗找娓撸秋L(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不小。
大家購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的時(shí)候要注意項(xiàng)目是否符合“四三二”原則，很多投資人根本不知道什么是432，下面給大家解釋一下。銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文件等監(jiān)管法規(guī)要求：借款的開(kāi)發(fā)商要具備建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；借款項(xiàng)目要達(dá)到“四證”齊全；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例不低于35%。如果不符合這個(gè)原則，說(shuō)明可能是虛假項(xiàng)目，投資人就要提高警惕了。我們都知道房產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率比傳統(tǒng)行業(yè)高太多，再加上中國(guó)的房產(chǎn)泡沫效應(yīng)又特別強(qiáng)烈，炒房客們層出不窮，房?jī)r(jià)從2010年開(kāi)始進(jìn)入了一輪上升通道，但是到2019年，隨著監(jiān)管層各項(xiàng)政策出臺(tái)，限制炒房，呼吁“房住不炒”，于是今年開(kāi)始一二線城市的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)持續(xù)五個(gè)月下跌了，房產(chǎn)信托的發(fā)行規(guī)模也直線下降。這時(shí)候房產(chǎn)信托還是一個(gè)好的選擇嗎？我認(rèn)為不是了。縱觀往年的信托訴訟率，工商企業(yè)類(lèi)和房產(chǎn)類(lèi)都是非常高的，爆雷的情況也是最多的，所以大家切忌盲目追求高收益而罔顧風(fēng)險(xiǎn)。
更多信托、定融可以到“愛(ài)信托”認(rèn)購(gòu)，可百度【愛(ài)信托】，都具有高返點(diǎn)，具體地址：http://www.piaowww.com
只做最安全的政信類(lèi)產(chǎn)品，可面簽，返點(diǎn)現(xiàn)結(jié)，打款直接打進(jìn)募集賬戶(hù)，安全可靠
認(rèn)購(gòu)享全國(guó)最高返點(diǎn)，返點(diǎn)熱線：136-1169-7714（微信同）
地產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)大嗎
