為什么沒(méi)人買信托產(chǎn)品
很多老百姓第一次聽(tīng)說(shuō)“信托”的時(shí)候全都丈二和尚摸不著頭腦，完全沒(méi)概念，甚至懷疑這是不是騙子？真的有人買嗎？其實(shí)大家有這樣的顧慮非常正常，因?yàn)樾磐斜緛?lái)就不是一款大眾理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)槠涑叩拈T檻，和私募的性質(zhì)，大家不會(huì)在公開(kāi)渠道看到信托的產(chǎn)品宣傳，而且它本來(lái)就是針對(duì)高凈值人群和機(jī)構(gòu)、公司，所以普通老百姓因?yàn)闆](méi)見(jiàn)過(guò)、不了解，才會(huì)產(chǎn)生“從來(lái)沒(méi)聽(tīng)過(guò)信托，肯定沒(méi)人買”這樣的想法。誤會(huì)解開(kāi)，下面再來(lái)看看哪些信托是不建議大家買的。
1、沒(méi)抵押的房地產(chǎn)項(xiàng)目
沒(méi)有抵押物的房產(chǎn)項(xiàng)目，說(shuō)明這個(gè)融資方實(shí)在是太缺錢，之前抵押融資過(guò)一次還不夠，還要再融。杠桿越做越高，就容易出風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有抵押物，就沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)，可能會(huì)造成實(shí)質(zhì)性損失。
2、融資方資產(chǎn)負(fù)債率太高的工商企業(yè)項(xiàng)目
當(dāng)年山西聯(lián)盛能源爆出百億風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債率90%以上。即便煤炭是資源型產(chǎn)業(yè)，按理說(shuō)不該如此缺錢，但無(wú)節(jié)制地融資造成資產(chǎn)負(fù)債率太高，就相當(dāng)于埋下了一顆定時(shí)炸彈。
3、經(jīng)營(yíng)狀況惡化的經(jīng)營(yíng)性國(guó)企項(xiàng)目
舉實(shí)例說(shuō)明，大連機(jī)床和天津鋼鐵都是老牌國(guó)企，但都出了風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。與地方政府融資平臺(tái)不一樣，沈機(jī)和天鋼是經(jīng)營(yíng)性國(guó)企，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況好壞自負(fù)盈虧。雖然政府也會(huì)出面幫忙化解風(fēng)險(xiǎn)，但不要寄希望于政府會(huì)兜底。
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