信托的擔保和抵押作用有什么區別?
無論是擔保還是抵押都是一種風控手段,目的都是為了當借款人不能按時還款時,保障自身利益。
那么為什么有了擔保還要有抵押呢?
這個問題非常好理解,假設借款人已經違約,那么這時擔保會有用嗎?在我看來,是沒有用的。因為如果有用擔保方就不會讓其違約,一旦到了這種情況不但要付錢還要承擔違約成本,并影響信用記錄,后續在金融機構則無法再融資,甚至影響目前已經借到的錢。
簡單理解,擔保的主要目的是增加違約成本,起的作用是不讓融資方違約。而抵押的主要目的是融資方真正信用違約后,以實物進行風險兜底,是信用違約后唯一可靠的風控措施。
1.擔保
在實質違約后,擔保無用的原因就在于“太容易偽造”,一旦違約,也會“否認有過擔保”。在信托項目被曝違約后,時常會出現擔保函作假的情況。如公司發現材料中有一份《擔保函》,函中落款擔保單位及公章加蓋單位顯示為XX公司。但經認真核查XX公司印章使用登記,未發現有公司曾在此《擔保函》加蓋公章的記錄。其后后經司法鑒定所鑒定,該案涉及的擔保合同中的公司公章系偽造。
其實,不僅僅是信托,其他投資也是如此。總之,擔保的主要功能是增加違約成本,但擔保的效果往往不佳,很難起到真正的作用。
2.抵押
抵押與擔保之間另外一個顯著的區別在于擔保是一種信用風控措施,是無形的。而抵押通常是有抵押物的,如土地、股權、貴金屬、房產等等,都是某種實物。
實物的好處就是抵押的好處,一旦違約之后,融資方的代表可能會從謙謙君子變成潑皮無賴,不過因為有實物抵押,我們無需理會這種人,可以直接根據合同處理抵押物。如果抵押物足值且流通性強,我們可以輕而易舉的收回本息。
這里我們需要強調的是抵押物的挑選是投資中極為重要的一環,甚至可以說是最重要的,挑選的整體原則是足值且易流通。
即使碰到最壞的情況,只要抵押物有價值、易流通,我們都不需要擔心本息的安全。
所以抵押物才是投資過程中最可靠、最根本的風控措施。而擔保只能算是一種增加違約成本的手段,其作用和效果并不穩定,而且在大多數情況下是無用的。所以投資過程中即使有了擔保,抵押同樣也尤為重要。
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信托的擔保和抵押作用有什么區別?