買信托要注意哪些問題？
多數(shù)人都知道信托產(chǎn)品的收益率高，反正信托產(chǎn)品都是有擔(dān)保的，信托公司也都是有牌照的，看看合同沒啥問題，大筆一揮，資金一交，就等著收利息了。可情況并非這么簡(jiǎn)單。要想順順利利地收獲本息，以下幾個(gè)方面，投資者最好能夠知曉。
多數(shù)人購(gòu)買信托，首先會(huì)看收益率，然后研究信托方的實(shí)力與資質(zhì)，對(duì)信托本身的特點(diǎn)以及運(yùn)作并不是很了解。雖然到目前為止還沒有發(fā)生過信托到期不支付的情況，但信托中蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)正在一點(diǎn)點(diǎn)顯露。有些事情如果不提前有所了解，真的有一天出事了，就一切都晚了。
買信托只看合同就夠？
信托合同是信托公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和包裝后的法律文本，本身幾乎是無懈可擊，要從信托合同里面看出貓膩，實(shí)在是不太可能。
雖然合同只是表面文章，你也要會(huì)看信托合同。
看信托合同的時(shí)候不要眼睛只盯著質(zhì)押率不放，你還要注意融資方的背景，和項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表。
在資產(chǎn)負(fù)債表中你需要注意資產(chǎn)負(fù)債率，它會(huì)告訴你很多東西。資產(chǎn)負(fù)債率高的，還款能力差，但有的公司，資產(chǎn)負(fù)債率很低，這并不是說就萬(wàn)事大吉了，還要注意資產(chǎn)里面是現(xiàn)金還是存貨，存貨多了說明房子賣不動(dòng)。最后還要看資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，抵押地塊，如何進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估價(jià)如何等。
了解以上情況后，你還應(yīng)該盡可能通過查閱資料，了解信托項(xiàng)目的具體情況。
信托經(jīng)理到底有多靠譜？
就像如果去了某些餐廳的后廚，你可能就吃不下餐廳的飯一樣，如果你了解一些信托經(jīng)理的真實(shí)工作狀態(tài)，你可能就不敢買信托了。話雖有些夸張，但是了解信托經(jīng)理的工作狀態(tài)，會(huì)有利于你理解信托中的風(fēng)險(xiǎn)。
信托公司這幾年業(yè)績(jī)猛增，一些公司前臺(tái)的年薪都有三十萬(wàn)，大量來自銀行、保險(xiǎn)公司的“外行人”涌入，從業(yè)人數(shù)從2002年的3000人增加到現(xiàn)在的過萬(wàn)人。但這個(gè)行業(yè)卻并不是想象的那樣好做。
2002-2006年，許多信托從業(yè)人員曾經(jīng)有過短暫的理想追求，2006年后逐步蛻變?yōu)樽非蠖唐诶妗Ｒ允杖搿⒗麧?rùn)為導(dǎo)向，董事會(huì)考核高管，高管再考核業(yè)務(wù)部門，業(yè)務(wù)部門再考核員工，利潤(rùn)壓力層層傳遞。
信托公司中最為核心的信托經(jīng)理，其工作就是考察需要資金的項(xiàng)目，確定擔(dān)保方實(shí)力，設(shè)計(jì)信托合同，包裝信托項(xiàng)目，最后打包出售并持續(xù)跟蹤。
一些信托業(yè)界的人調(diào)侃，做信托項(xiàng)目就像背炸藥包，做一個(gè)背一個(gè)，不知什么時(shí)候會(huì)爆。究其原因，一方面是因?yàn)樾磐行袠I(yè)猛速發(fā)展，信托經(jīng)理需要跟進(jìn)大量項(xiàng)目，這些項(xiàng)目多處異地，信托經(jīng)理需要做大量的調(diào)研工作，在自身業(yè)績(jī)壓力下，冒進(jìn)或者不周全的舉動(dòng)是難以避免的。另一方面，一個(gè)項(xiàng)目做或不做，并不是信托經(jīng)理說了算。就比如中誠(chéng)信出事的項(xiàng)目，就存在若干明顯瑕疵，在絕大多數(shù)信托公司，這樣的項(xiàng)目都是要被斃掉的，但中誠(chéng)信卻做了出來。業(yè)界傳言，這和當(dāng)時(shí)的公司某位高管堅(jiān)持要做有關(guān)，目前該高管已被勒令回公司協(xié)助調(diào)查。
信托經(jīng)理的工作其實(shí)有點(diǎn)像審計(jì)師，審計(jì)師負(fù)責(zé)審查上市公司的會(huì)計(jì)報(bào)表，然后告訴投資者這家公司的財(cái)務(wù)狀況是否可靠。但是在利益的驅(qū)使下，一些審計(jì)師甚至是會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)出具虛假報(bào)告，做偽證明。信托經(jīng)理會(huì)不會(huì)也這么干，未來時(shí)間會(huì)檢驗(yàn)出來的。
只有長(zhǎng)期資金才適合買信托？
與目前銀行理財(cái)產(chǎn)品動(dòng)輒3個(gè)月，6個(gè)月的投資期限相比，信托產(chǎn)品的投資期限未免太長(zhǎng)了，3年，5年投資期限的信托產(chǎn)品一抓一大把。在投資期內(nèi)，急用錢只能東挪西借嗎？非也，你可以轉(zhuǎn)讓你的信托收益權(quán)。
和你的信托產(chǎn)品接手人，一起到信托公司做整體變更就可以了。事實(shí)上，在一些信托公司的官網(wǎng)上會(huì)對(duì)內(nèi)部有轉(zhuǎn)讓需求的客戶進(jìn)行撮合，但其帶來的風(fēng)險(xiǎn)和交易的過程都是在私底下進(jìn)行的，信托公司會(huì)說和接受信托的人達(dá)成內(nèi)部的協(xié)議，比如說半年期的時(shí)候，把前半年的利息和本金支付給第一位信托投資者，后半年的時(shí)候做一個(gè)賬戶變更，第二個(gè)投資者享有后面半年的收益。信托到期的時(shí)候，就把本金和后半年的收益給第二個(gè)持有人。
值得一提的是，如果想要快速轉(zhuǎn)讓出去的話，可能需要打個(gè)折扣，做幾個(gè)點(diǎn)的讓步可能會(huì)讓你更快將手中的信托產(chǎn)品折成現(xiàn)金。
信托產(chǎn)品和信托公司關(guān)系不大？
俗話說“買豬看圈”，動(dòng)輒幾百萬(wàn)的信托產(chǎn)品投資，更要看看是哪家信托公司發(fā)行的。信托出了問題時(shí)，背后有沒有要面子不差錢的老子公司買單。
當(dāng)投資者購(gòu)買信托時(shí)以上問題要多多留意，不過還是要看項(xiàng)目本身融資方，擔(dān)保方情況，回歸到項(xiàng)目才是最重要的，愛信托不僅能給您買的信托帶來更高的收益，還能給出一份專業(yè)的評(píng)估報(bào)告，也可以郵寄到您那里供您參考。
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