不要人夸顏色好，只留清氣滿乾坤。今年開年以來，受外部市場環境影響，部分房企經營業績略顯疲憊，而反觀恒大卻一枝獨秀。3月5日，中國恒大(03333.HK)發布正面盈利預告，其2018年凈利潤和核心業務凈利潤均實現大幅增長，其中核心業務凈利潤同比大增90%以上。據了解，恒大2017年核心業務凈利潤為405.1億，按此估算其2018年核心業務凈利潤達770億以上，再度刷新行業最高紀錄。
2017年以來，恒大實施戰略轉型，在保持規模適度增長的同時，重點注重增長質量，實現高質量發展。分析人士認為，去年以來市場持續調整，恒大在管理、產品等方面擁有深厚的功底，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。這也印證了許家印于2012年、2014年和2015年在上千人的記者及投資者年報業績發布會上講過的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現恒大的功底”。
以770億核心業務凈利潤計算，恒大的市盈率僅為3.77倍，遠低于同行約8倍的市盈率。若恒大市盈率達到行業平均水平，股價應為55港元，市值約為7200億港元。而目前恒大市值只有3399億港元，可見空間巨大。顯然，連年的高增長是利潤大漲的重要動能，而基于這種高增長預期，投資者近日對恒大持續追捧、后者股價不斷刷新最高紀錄也就不難理解了。
根據香港上市公司的信息披露規范要求，業績指標同比大幅增長或下滑，就必須提前披露預告，時間一般提前3周左右。而隨著年報披露期即將到來，近期已有約400家香港上市公司發布了業績預告，其中盈利預警業績下滑的超過290家，多家知名地產企業業績下滑，例如綠城、富力等地產企業業績下滑超過50%。
近年來恒大啟動了戰略轉型，堅定不移實施“規模+效益型”發展模式，以及低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式，保持規模的適度增長，注重提高增長質量。如今恒大連年大幅刷新其歷史最好業績紀錄，實現高質量增長，反映其戰略轉型成效顯著。
