虎年剛剛開工，樓市又開始熱鬧起來，看漲樓市、唱衰樓市的層出不窮，具體走勢如何不做判斷，先來看兩個消息。
1、從去年年末開始，先是央行先后提出，要保持房地產金融政策連續穩定、房貸供需關系恢復正常。
隨后，金融端開始放松，五年期LPR迎來下調，從原來的4.65%調至4.6%，各大銀行也紛紛下調房貸利率加點數，并且加快放款速度。
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這對買房人來說無疑是大利好，將直接降低利息支出，簡言之，買房成本降了。
2、2021年，不少炒基金的朋友望著賬戶，發出長嘆：還是買房靠譜!
在經歷了基金、股票的“跌媽不認”之后，就目前國內而言，房產依然是門檻較低、較為穩定的投資渠道之一。
就連今年的幾個春晚小品，在提出要還債、創業、發工資時，首先想到的，還是賣房。
不過值得注意的是，國家多次強調房住不炒，大家在選擇房產時，也要找尋合適的標的。
“閉眼買就能漲”、“屯糧為王”的時代已經過去，如果確實有置業或者改善需求，可以選擇核心地段的優質資產，不要盲目買入。
3、提到優質房產，就不得不說21年火爆濟南的越秀·麓端府項目，從開盤至今，持續霸榜濟南的樓市，歸其核心還是產品有競爭力。
首先說下品牌。
越秀地產，最早做商品房開發的企業，廣州江南新村，就是越秀地產在上世紀80年代開發的，這個當時國內首個大規模居民商住區，直接帶動了整個江南西商圈的騰飛。
目前來說，越秀地產的開發主要布局粵港澳大灣區、華中、華東、北方、西南五大核心區域，進駐全國近30個城市，總土地儲備超2800萬平方米，開發大型住宅項目200多個，服務超100萬業主，持有大型商業項目40多個，這一個個的數據，不僅僅是越秀地產的履歷，更是實力的證明。
數據來源越秀地產官網，截止日期2022年2月
4、再看下濟南的越秀·麓端府項目，越秀地產高端天字系作品。
區位上，歷下區就不說了，濟南的政治、經濟、文化中心。
除了歷下區的區位，越秀·麓端府項目周邊的教育資源更是可圈可點，約300米的范圍內，北側規劃60班制高中、東面代建36班初中、規劃48班小學，西面幼兒園，真正實現了出家門、近校門，這在整個濟南市場上都是非常難得的。
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而且，項目內部規劃打造的第三生活空間還簽約了濟南高端的早教中心愛蓓蕾，15年優教體系咫尺即享。
另外一點，就是近鄰濟南CBD，直距高新萬達約1公里，一站式吃、喝、玩、樂、購的東城購物中心咫尺即達，R2、R3兩大地鐵及奧體中路等主干道縱橫，近享城市的繁華與便捷，又與都市的喧囂保持恰當的距離。
5、在建筑和景觀設計上，越秀·麓端府也費了很大心思。純粹17F/18F的小高層布局，將摩登東方的建筑和ESC健康+的景觀園林融為一體，汲取“花園城市”新加坡的健康造園理念，從生態、健康、互動、人文、智慧5大維度，營造度假式的園林體驗。
何為度假式的園林呢?得有尺度!近1000㎡的兒童活動區、近100米的中央景觀軸、約5500㎡的全生命周期親子健康活動、雙環的健身跑道等等，這樣的園林面積與功能空間，說實話真的是見所未見。
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6、最值得說一下的就是越秀·麓端府的寶藏戶型，先看下建筑面積約125㎡的三室產品。
BLDK的精巧戶型設計，聯結廚房、餐廳、客廳與陽臺四大功能空間，形成一體化的家庭社交場域，配合約7.2米的聯通陽臺、約270°的無遮擋視野，用大廣角鏡頭把城市的繁華萬象框在窗前。
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另外一點，根據越秀·麓端府的設計師介紹，將空間合理利用到最大化是設計之初一直考慮的問題，十字軸線的布局，實現的是各個功能空間的超高使用率，而且通過樓棟交通核的優化設計，房屋的公攤面積不足20%，是真正地讓置業者將每一分錢花到了實處。
雙玄關、雙廚、雙衛的雙倍驚喜，也是越秀·麓端府建面約125㎡的三室產品的核心亮點，既容得下二人世界的甜甜蜜蜜，又可以讓三代人的生活歡樂同堂。
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時代在迭新，人們的居住需求也在改變。在承載多元化居住需求之外，更強的產品力才是一個企業和樓盤最強的底氣，更是當下置業的明智之選，越秀·麓端府項目的持續熱銷也充分證實了這一點。
據悉，越秀·麓端府項目前期推售的產品已幾近售罄，近期將加推上新，具體信息可至項目營銷中心咨詢。
