摘要：買車位還是租車位劃算？買車位需要注意哪些問題，邦泰車位君為你一 一揭曉。
買房與租房的問題解決之后，更多的人開始糾結買車位還是租車位的問題，這個社會房與車的標配已經密不可分了，有這些糾結也是在所難免。那么，購車位需要注意哪些方面？買車位，還是租車位？車位投資劃算嗎？下面，邦泰車位為你一 一揭曉購車位需要注意的問題。
一、看能否辦理產權證
能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬于產權車位，還是只是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出 售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購房者須慎重。比如對于某些占用業主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，依據《物權法》的規定，該車位應當屬于全體業主共有，開發商就無權處置。
二、租賃車位有限期20年
租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
三、人防車庫禁止買賣
根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。
四、細簽合同、實地勘察車位
邦泰車位提醒，車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。
五、車位買還是租應量力而行
停車難，車位價格水漲船高，是買車位還是租車位？很多業主犯了難。邦泰車位建議，業主要根據自身的經濟實力來衡量是買車位還是租車位。對于經濟實力 不強的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外，買了車位還要按月交管理費，管理費多少也要幾百，如果考慮空置期，使用成本則更高。建議買不如租，因為租用成本遠遠低于購買，而且租金是由政府限價的，不會貴得出奇。
“如果有一定的經濟實力買得起車位，就沒必要每天下班前想著跟別人搶車位。”媒體代表表示，購買車位可以解決兩個問題，一個是隨著小區車輛增加，自己購買了車位，就不用擔心車子沒地方停。另一個則是，以后賣房子由于配套設施齊全更容易出手。
六、投資車位需謹慎
“買車位投資劃算不？”一些業主擔心今后車位越來越珍稀，車位價格會不會像房價一樣噌噌往上漲，早點入手幾個車位是否可以坐等升值，車位不宜大量的買來投資。 因為在實際的操作上，小區的車位比如果沒有達到1:1,開發商不會同意購買兩個車位。即使是一些車位配比達到了1:1的小區，開發商為了避免今后停車的矛 盾也大都把多余的車位通過租賃的方式處理，以解決業主停車矛盾。
此外，有些小區無法單獨為業主提供車位產權證，如業主日后轉讓會非常麻煩，因此，邦泰車位建議車位夠用就好，讓自己生活得安心、舒心就可以了，不宜進行大量投資。
