11月1日，由中國工程建設標準化協會及全聯房地產商會共同制定的《老舊小區綜合改造評價標準》(以下簡稱“《標準》”)正式施行，君旺集團作為全聯房地產商會城市更新和既有建筑改造分會常務理事單位，參與此次標準制定并提出多項重要修改意見。該《標準》是根據《2019年第一批協會標準制訂、修訂計劃》文件(建標協字[2019] 12號)的要求制定，隨著標準的實施，標志著老舊小區改造步入標準化時代，對各地城市更新，改善居民生活環境，提高城市宜居性具有指導意義，為老舊小區改造的成果評定提供了技術依據，填補了國內老舊小區改造評價標準的空白。
據了解，本次《標準》內容從起草至發布共歷時兩年時間，期間召開多次審查會議，由各參編單位共同交流討論，歷經多次審核、修訂及完善，于今年6月28日首次正式發布。《標準》內容主要包括老舊小區綜合改造相關術語及基本規定、住宅樓單位的性能評價、社區環境的性能評價及生活服務配套設施的性能評價等。
在《標準》制定過程中，君旺集團主要負責住宅樓單位的性能評價版塊，憑借自身在建筑節能保溫領域深耕多年的實踐經驗，君旺相關領域負責人就結構、安全、節能及外墻保溫安全性、使用年限及等級劃分評價等方面多次提出過相關意見和建議。并針對老舊小區外墻脫落存在的安全問題，提出了切實可行的有效措施，例如對超過規范使用年限或存在脫落安全隱患、有明顯質量缺陷和功能損傷的外墻保溫系統應進行改造，提高外墻保溫系統安全性及熱工性能，改造使用的材料、施工工藝應參照國家現行相關規范及修繕標準執行。
另外，為增強老舊小區改造評價的標準化、清晰化，君旺提出通過分級評價，對改造后的建筑進行打分，并設立基本級、完善級、宜居級三個標準，從建筑基本的功能性、整體環境美化到提供的配套增值服務，都給出了精細化的評審判斷，使《標準》更具有實際可操作性，助力加快《標準》落地速度。
老舊小區改造是國家重大民生工程，與百姓的安居樂業和生活體驗息息相關，是政府的核心關切問題之一。近年來，各方對于城鎮老舊小區改造的關注度逐年上升，體現出城市既有建筑的維護、修繕、加固及改造將成為建筑產業大力發展的新領域，對君旺來說既是機遇也是挑戰。在“雙碳”目標的大背景下，將“碳中和”理念融入老舊小區改造，通過對綠色建筑的分析調研，進行合理分區布局規劃，建設綠色低碳的高質量社區，勢必將成為未來老舊小區改造的發展趨勢。
相信隨著《標準》的正式發布，必將增強社會各界對老舊小區改造這項利民工程的認知度，全面提高老舊小區綜合改造水平，提升人民居住環境質量，推動老舊小區改造這項民生事業的健康有序發展。君旺集團也將堅守“為國家省能源，為建筑做保溫”的企業使命，持續推進行業標準的制定、發布和落實，以實際行動為老舊小區改造等建筑節能事業貢獻自己的力量。
