不謙虛地說：西方有雅典，東方有西安。
美國現代建筑師E.沙里寧說：“建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。”換言之，如果城市是一部持續延展的巨著，那么代言城市未來的建筑，應當是這本書的封面。
一如帝國大廈之于紐約，拉德方斯之于巴黎，它占有著城市無可比擬的資源優勢，成為城市的名片。
上個世紀，中國古都西安的“城市封面”，就是鐘樓商圈。東西南北四條商業街，匯聚高端酒店、商超百貨、各種奢侈品店，收藏著整個西北富裕階層的目光，成為一代西安人記憶中無法磨滅的繁華印記。
躬逢時代巨變、新舊迭代的當下，作為“一帶一路”國家戰略的起點，和西北首個GDP破萬億的強二線城市，現代西安在鐘樓和城墻之外更需要高識別性和標志性的建筑。
樓市資本論注意到，伴隨西安這座千年古都向國際都會攀登，曲江新區文化CBD的崛起也成為引領城市發展的下一個高地。這條CBD軸心上的金輝環球中心綜合體，也瞄定下一個城市發展封面，為西安注入更多煥新力量的生活方式和商業版圖。
PART
01
西安文化CBD超級板塊崛起
2020年，在新冠疫情影響下，全球經濟遭受重創；外部環境風云變幻之際，我國則在經濟穩健回升之下，提出構建“以國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進”的新發展格局。
在雙循環的新格局下，全國各區域經濟都在“爭奇斗艷”，城市競爭不斷加碼；西安卻在高手如林中自展拳腳，2020年正式進入萬億俱樂部，增速達5.2%。與福州、成都相比，不是最高的，卻是長得最快的。
在樓市資本論看來，西安經濟的逆勢上揚，除了因為從西安國際港務區片區出發的中歐班列打通了國際貿易新通道，“自帶肌肉”的文旅產業可圈可點，無疑也是重要因素之一。
2020年，西安市級2020年重點文旅項目實現投資197.9億元，在國際化大都市發展指數中，西安“文化建設”指數榮膺第5，今年，西安又入選國家文化和旅游消費試點城市。
可見，西安文旅產業在“風口浪尖”上借勢而為，已成為西安經濟攀升的有力支點。
有人說，規劃是城市發展的龍頭，決定著城市建設的品質。城市的定位要靠規劃來體現，城市的特色要靠規劃來引領。
攤開大西安地圖，你會發現撐起西安文旅經濟的小雁塔歷史文化片區、城墻文化景區、易俗社文化街區、三爻等都有其文化共性，也有尚待再次挖掘的發展價值。
因而串聯起以上文化節點，西安文化商務區正成為西安國家中心城市建設的城市重點片區，也是西安對話未來的重大戰略規劃。
與傳統CBD不同，“西安文化CBD”發揮了曲江特有的文化創意優勢，將文商旅融合發展價值推向新高地，是集總部經濟、金融服務、旅游休閑、文化創意、現代商業為一體的產業聚集新高地、城市價值新高地、未來都市生活體驗地。
在樓市資本論看來，融合發展正成為西安文化商務區的關鍵詞。
一千多年前盛唐時期，長安曾經是世界矚目的國際大都市，臺灣學者許倬云曾用8個字描繪唐朝長安的社會形態：容納之量，消化之功。
而這8個字也將成為文化CBD在傳統中構建現代性建筑功能、產業業態的精神內涵，其要義就在于融合——
這里既是西安基于歷史文脈的現代詮釋，也將是國際感十足的現代化中央文化金融商務區，持續推動西安在中國城市萬億俱樂部中走得更遠更好！
PART
02
金輝的城市封面大戲
縱觀每一座國際大都市核心區 ，幾乎都有一系列摩天地標，和城市共生，并遠見未來。
在波斯灣，828米的世界第一高樓哈利法塔，彰顯著迪拜作為中東地區經濟和金融中心的地位；在紐約和倫敦，世貿中心一號樓、碎片大廈分別是這兩大世界超級一流城市的重要代言。
隨著經濟蓬勃向上，西安也需要超級建筑文本，展現這座大城的偉大抱負。
樓市資本論認為，金輝環球中心，正成為遠見這場城市、產業能級大躍升的超級地標。
它以西安與國際接軌的空中引擎姿態，矗立于西安文化CBD，和“古都文化傳承軸”的十字路口，展現著城市向上攀升的雄心和激情。
這個西安綜合商務標桿的操盤手，正是金輝集團。
縱觀金輝與西安從相遇到深耕的16年，一直和城市同頻共振，謀篇落子，皆緊扣城市發展脈絡；不但是西安城市發展的見證者，更是參與者。而在梳理金輝在西安打造的城市封面后，更會發現其每一步都走得堅定且有力。
2009年國務院批復頒布了《關中-天水經濟區發展規劃》，西安一躍成為由國家布局打造的國際化大都市；而金輝則以曲江觀邸，引入社區直飲水、智能溫控等多項成熟健康科技，創立了西安第五代人本科技大宅敬獻城市。
2018年西安成為第九個“國家中心城市”，金輝則以西安環球金輝廣場的正式開放、多元化的線下體驗和豐富的商業業態，助力大西安打造“新零售之城”。
西安環球金輝廣場
2019年，西安金輝圍繞大西安實施了金輝北跨戰略布局，以金輝城、崇文府等住宅項目拉大西安的城市骨架，賦能城市總體建設輪廓。
2020年，西安金輝再出發，以鳳棲云筑、長安云筑、江山銘著三大主城明星項目，為城市人群提供多元且全面的改善型居住方案，助力城市更新提檔。
在樓市資本論看來，金輝集團在每一個西安最重要的發展節點都提前謀篇布局，一步步完善了城市住宅、商業、酒店、辦公以及綜合體等多類型物業的綜合開發，不斷為西安注入更具質感、美學、匠心的生活方式，助力城市的戰略雄心。
金輝之于西安的意義，不是開發了多少個項目，而是帶給了西安樓市一個不斷思考、創新、突破，用經典作品致敬這片熱土的新風尚。
而如今伴隨西安邁入萬億城市俱樂部，文化CBD成為城市國際資本聚合場，金輝也以環球中心這個摩天地標鏈接全球優質資源，再次推動城市高質量發展。
PART
03
金輝環球中心賦能萬象生活
如同紐約世貿中心、倫敦碎片大廈等世界超高層建筑地標，金輝環球中心的誕生，對西安文化商務區核心帶來說，意義也非同凡響。
首先，金輝環球中心的體量十分驚人，在市場上擁有足夠的能見度。
整個項目，占地約180畝，總建面約為74萬方。光是目前正在推售的J地塊IFC國際金融中心，就規劃有10棟建筑，其中包含6棟高層，4棟超高層；此外項目還自帶10萬平米商業mall西安環球金輝廣場，一座巨型地標建筑群正噴薄而出。
其次，環球中心涵括辦公、酒店、特色LOFT辦公、街區商業等多種復合業態，建成后將成為片區地標，打造辦公、購物、生活、創作藝術體驗結合的城市會客廳。
要知道，超高層建筑亦或是城市綜合體，雖然往往像是城市發展動力強勁的“發動機”，但受限于資金成本和建筑難度，往往需要慢長的時間來兌現美好。
但金輝環球中心是特殊的。A、B、C、D、E、F棟已交付，其中A、B棟入駐率更是達到100%；項目內西安環球金輝廣場也于2018年6月開業，一舉填補了曲江片區二期的商業空白，在解決業主們的日常辦公、生活所需的同時，也為周邊三公里范圍的城市居民帶來豐盛高品質的娛樂、休閑、商業配套。
目前在售的J1期，近乎西安文化CBD的最后一塊華麗拼圖，這里生活之豐盛，已近乎天衣無縫。
大慈恩寺遺址公園、大唐芙蓉園等九園一湖，和項目自帶的三大主題公園，點綴在挺括的高樓間，讓商務辦公者隨時切換Parkwork模式；
品格雙語幼兒園和交大附小金輝分校，已投入使用，便捷“鄰距離”的接送正成為金輝環球中心業主的生活方式；
有個頭疼腦熱，社區內2000平的強森醫療就可以滿足，項目還臨近西安航天總醫院、西北婦女兒童醫院及西安市人民醫院；
項目周邊交通路網也愛“扎堆”，除了“三橫三縱”的城市主干道道路體系，還有4號線地鐵可以輕松抵達市區各個區域。
對此，亞布力智庫研究員武亮指出，一個超級地標建筑具有具有強大的區域驅動和資源吸附能力，可以反哺整個城市的發展。
而對于承擔了文旅融合發展，和以新興產業打造城市經濟發展新的增長極的曲江新城而言，在缺乏可開拓空間的局限之下，以超高層建筑引領城市更新是必然之路。
樓市資本論了解到，目前在售的金輝環球中心，全新42-66㎡LOFT/平層商辦產品，可自用可出租可投資，讓住進“城市中心”成了現實。
在這個新城市封面里，不僅是住進了西安的政治、經濟、文化以及商貿流通中心，還可以觸摸到城市精神的原點。
