廣州商務寫字樓高質量發展再上新臺階
2021年8月10日，由廣州市商務局、廣州市樓宇經濟促進會（以下簡稱廣州市樓促會）聯合主辦，廣州市產業招商投資促進會（以下簡稱廣州市產促會）協辦的“粵港澳大灣區樓宇經濟發展峰會”在越秀國際會展中心順利舉行。廣州市政協副主席、民革廣州市委會主委于欣偉，廣州市人民政府副秘書長高裕躍 ，廣州市商務局副局長魏敏、，廣州市工信局副書記、副局長歐鴿，廣州市商務局二級巡視員曹智聰，廣州市大灣區辦秘書處秘書長李鍵，廣州市樓宇經濟促進會樓促會會長、越秀房托基金董事會主席林德良，廣州市政協委員、廣州市樓促會副會長、廣州市營商環境咨委會委員、廣州市產促會常務副會長龔元廣州市產業招商投資促進會常務副會長龔元和來自市稅務局、市統計局、市住建局等市直部門代表，越秀、天河、海珠、番禺、荔灣等投促系統代表，樓宇經濟專家代表，樓宇業主、物管、租戶代表等近200人出席本次峰會。
市場活躍度明顯提升，空置率一線城市最低
廣州市政府副秘書長高裕躍表示，商務樓宇是各城市提升經濟承載力和區域影響力的重要支柱，也是城市經濟轉型、產業升級的引擎之一。據國際知名商業地產行的監測數據顯示，今年上半年我市甲級寫字樓出租出售成交量31.1萬平方米，達到近五年同期最高水平，市場活躍度明顯提升。截至2021年上半年，平均空置率僅7.2%，空置率及租金在全國一線城市中最低，顯示出雖受疫情影響，但廣州寫字樓經濟韌性十足，也表明我市寫字樓需求旺盛，樓宇經濟仍有很大發展空間。
據統計，全市有標準寫字樓2095棟，十層以上寫字樓874棟，稅收億元以上樓宇合計超150棟，稅收超10億元的樓宇有23棟。廣州市商務樓宇解決了264萬人就業人口，吸納世界500強企業及機構超100家。我市進駐甲級寫字樓企業的行業主要集中在TMT（科技、媒體和電信，35.8%），金融業（15.7%）、商貿業（16.5%），與我市引進高端商貿業、建設國際消費中心城市的目標相一致，充分體現出樓宇經濟的輻射功能，在實現廣州“老城市新活力”方面扮演重要角色。
首次評定寫字樓等級，規范引領樹立標桿
為發揮市場化力量，廣州市商務局牽頭制定廣州市地方標準《商務樓宇等級評定規范》（DB4401/T30—2019），推動成立“廣州市樓宇經濟促進會”，頒布實施《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》（穗商務規字〔2020〕3號），遴選出一批樓宇經濟專家為樓宇評定提供支持。經過半年多深入、細致的評定工作，廣州市首批17棟超甲級、40棟甲級商務寫字樓宇脫穎而出（獲獎名單附后）。
在峰會授牌儀式上，廣州市政協副主席、民革廣州市委會主委于欣偉、廣州市政府副秘書長高裕躍、廣州市商務局副局長魏敏等領導為獲評樓宇授牌。這是粵港澳大灣區城市首次，、也是一線城市首次組織對商務寫字樓的市級等級評定，開啟了樓宇標準化化建設的新征程，告別了原來無評定標準，各寫字樓“自稱”超甲級、甲級的時代，使我市商務樓宇發展朝著標準化、規范化、高端化的方向穩步邁進。
主辦方還為29位樓宇經濟專家舉行了CBGA2020-GZ頒獎活動，該獎項為旨在表彰2020年樓宇評定工作中出席頻次高、勞動強度大、承擔事務多的部分專家代表積極投身于評定工作、承擔大量評定工作任務的部分專家代表。
助力國際消費中心城市建設，促進產業高質量發展
《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》明確提出，要“加強百億級、十億級高端商務樓宇建設，提升樓宇總部經濟發展水平”。
商務樓宇將帶動產生更多消費場景。7月19日，商務部部長王文濤宣布，經國務院批準，廣州等五城市率先開展國際消費中心城市培育建設。本次樓宇經濟峰會通過表彰一批高端樓宇，樹立高端樓宇標桿，對推動我市樓宇經濟進入新一輪高質量發展期，助力國際消費中心城市建設具有很大的推動作用。商務寫字樓內活躍著大量市場主體、大批高端人才和高端消費人群，商務樓宇的高標準發展，將帶動商務樓宇規劃設計、開發建設單位圍繞辦公、娛樂、休閑等場景，打造更多立體化的特色商圈、特色街區，產生更多消費場景，引領消費升級。
市場主體對商業和辦公空間的需求旺盛。近年來，廣州市委市政府大力強化營商環境建設，大力強化招商引資工作，越來越多的市場主體選擇落戶廣州。據統計，今年上半年，全市新登記市場主體36.02萬戶，同比增長60.72%，其中新登記企業22.96萬戶，同比增長37.71%。目前全市實有市場主體288.92萬戶，其中實有企業168.88萬戶。相當于每天新增近2000戶市場主體、每天新增近1200家企業。這些每年新設的市場主體，需要充足的產業發展空間，需要大量的商務寫字樓，必將為全市樓宇經濟發展注入強大動力。
城市更新推動建設更多高端和特色商務樓宇。未來 3 年內，廣州將推動83 條城中村改造，5 年內推動 183 條城中村改造，10 年內推動 400 條城中村改造。同時，新一輪城市更新工作的最突出特點之一就是注重產業空間供給、注重產業導入。因此，未來3-5年內廣州將涌現一批商務樓宇，這也要求商務樓宇策劃設計方、開發運營方、樓宇經濟專家等社會各界共同努力，在策劃設計階段找準商務樓宇的市場定位和產業定位，按照“綠色、智能、場景、社群”等新理念，打造更多適合未來產業、未來創新創業者（00后、10后）需要的辦公空間，增強辦公場景體驗，為商務樓宇注入更多的元素，提供多元辦公空間，促進產業升級。
粵港澳大灣區樓宇經濟發展峰會的成功舉辦，向全球展示了新時期廣州樓宇經濟發展成果、全面反映了我市樓宇經濟發展現狀及未來趨勢，提升了灣區樓宇經濟地位和影響力，對探索新常態下樓宇經濟發展路徑，助力打造粵港澳大灣區樓宇經濟生態圈有重要意義。
樓宇獲獎名單（排名不分先后）
【超甲級商務寫字樓17棟】
麗豐中心、邦華環球廣場、保利國際廣場（北塔）、富力盈泰廣場（B塔）、立白國際商務中心、廣州富力中心、凱華國際中心、粵海天河城大廈、僑鑫國際金融中心、合景國際金融廣場、廣州雅居樂中心、廣州周大福國際金融中心、廣州國際金融中心、中信廣場、越秀金融大廈、利通廣場、天盈廣場東塔
【甲級商務寫字樓40棟】
環球都會廣場、盈凱廣場、廣東國際大廈、環球貿易中心、萬菱國際中心、珠江國際大廈、江灣商業中心、耀中廣場、廣州之窗總部大廈、富力新天地中心、盈隆廣場、富力盈通大廈、盈信大廈、天盈廣場西塔、保利中心、保利威座大廈（南塔）、保利克洛維廣場（中景A座）、中國南方航空大廈、珠控商務大廈、財富世紀廣場A1棟、人才大廈、保利魚珠廣場（A2棟）、廣物中心、環匯商業廣場北塔、廣州中國市長大廈、港口中心、廣電平云廣場A塔、廣州遠洋大廈、保利世界貿易中心G座、富力盈泰廣場（A塔）、廣東農信大廈、中洲交易中心、保利世界貿易中心C座、廣電平云廣場B塔、環匯商業廣場南塔、粵港澳大灣區青年創新創業基地、廣州國際媒體港西港、白云電氣科技大廈、新城御景商務大廈、保利中科廣場（A座）
獲獎專家名單（排名不分先后）
張路遙 廣州寶露智能科技有限公司副總經理
朱子楷 第一太平戴維斯珠江城物業管理處
項目副總經理
張 鵬 廣東財經大學公共管理學院土地與房地產系
副教授
韋 龍 廣州德晟電力科技有限公司副總經理
蒲勇軍 廣東合生越華房地產有限公司工程物業負責人
顧 婕 廣州市保利世貿物業管理有限公司副總經理
彭 亮 廣東輕工職業技術學校高級工程師
閆 輝 華南理工大學土木與交通學院副教授
陸文堅 第一太平戴維斯物業顧問（廣州）有限公司
高級董事
萬 江 廣州市保利國貿投資有限公司助理總經理
望曉東 華南農業大學房地產開發與管理副教授
牟璟琳 碧桂園廣恒指揮部副總裁
楊 勇 廣州天力物業發展有限公司CBD總經理
兼廣州公司副總經理
秦自春 第一太平戴維斯珠江城物業管理處
項目總經理
馬 悅 廣州物業管理研究會會長
邱曉瑜 戴德梁行房地產顧問（廣州）有限公司董事
黎振偉 廣州世聯房地產咨詢有限公司集團
首席技術官
張良衛 廣東外語外貿大學商學院三級教授
符 蔚 廣州富力美好置業發展有限公司副總經理
梁永成 上海高力國際物業管理服務有限公司
廣州分公司華南區董事
黃建國 廣州市保利世貿物業管理有限公司副總經理
梁妙華 陽光城物業服務公司廣州分公司總經理
程詠斌 白云電氣集團有限公司董事長助理
黨委副書記
金偉勁 廣州市啟勝物業管理有限公司助理總經理
王 鵬 廣州展澤物業管理有限公司總經理
謝 群 廣東寶鋼置業有限公司副部長
葉 亮 中遠海運（廣州）有限公司高級經濟師
皮肇維 廣州南粵基金集團有限公司
戰略發展部總經理
易小華 廣州市國際工程咨詢有限公司主管
