自改革開放以來汽車工業不斷發展，汽車走進千家萬戶，成為每個家庭不可或缺的出行工具，但購車后也需要給車輛安個“家”，買車位成為人們茶余飯后的熱點話題，但有車主買了地下車位后對地下車位所有權仍處于模糊狀態，到底地下車位有產權嗎？邦泰車位君來告訴大家，2019年地下車位就對以下三種車位作出明確了規定。
1、產權車位
有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，也可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。開發商自建的地下車庫，且取得車庫產權，可委托物業公司租售車位。無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。
2、公攤車位
《物權法》規定，在建筑區劃內的車位、車庫應當先滿足業主的需求，當事人通過出售、附贈或出租等形式約定車位、車庫的歸屬問題。以下三種情況屬業主共同所有，無需購買車位：
（1）根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
（2）開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內。
（3）把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內。
3、人防車位
按照《物權法》和《人民防空法》中“誰投資，誰受益”原則，人防車位產權歸國家所有，在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，投資建設者擁有人防車位不超過20年的使用年限，可用于出租收益，國家戰時無條件征用。
