聚專家學者，話城市未來
7月25日下午，金僑嶺南院《論道城勢，聚焦灣芯》之“廣州番禺發展與蓮花灣片區規劃”主題沙龍成功舉辦！
本次沙龍由金僑控股集團與華南城市研究會共同舉辦，活動聚焦廣州番禺東城市發展趨勢，分析蓮花灣片區發展潛力，專家學者觀點交鋒、思想碰撞，上演區域發展思辨盛會！出席本次活動的城市規劃專家學者、大學教授等嘉賓包括有：
金僑控股集團董事、高級副總裁、華南區總裁 賈丁
華南城市研究會會長 胡剛
華南理工大學建筑學院教授 袁奇峰
廣東省政府原參事 溫洋
九三學社廣州市委原副巡視員 蔡志華
廣州市社科院高級研究員 談錦釗
廣東財經大學教授 矯萍
浙江大學華南工研院副院長 王正肖
廣東財政大學教授 林仲豪
廣州大學經管學院教授 陳琳
廣州大學工商管理教授 譚建輝
廣東工業大學副教授 申格聯
葉秀炯美術館館長 葉崢嶸
廣東建設報資深記者 黃穗誠
廣州古建筑協會副會長 朱秋利
廣東省省情調研中心城鎮運營研究所長 貢立華
華南理工大學機械與汽車工程學院原黨委常務副書記 周紅玲
華南理工大學原教師 陳觀展
廣東省消費者委員會原委員 林立行
華南城市研究會常務副會長 張少波
華南城市研究會副會長 劉駒
華南城市研究會常務副會長 許學鋒
金僑控股集團廣州公司副總經理 梁婕
金僑控股集團華南區營銷總監 韓寅
論灣芯大勢，定未來之局。
活動在金僑集團賈丁總的致辭中拉開帷幕。賈丁總首先對各位專家學者的到來表示熱烈的歡迎，并說到：金僑集團是一個創始于湖南的企業，至今已有30年的發展歷程，除房地產開發建筑和國家一級物業以外，還有教育、醫療、金融投資等板塊，其中教育板塊中，湖南軟件學院已升級成為湖南軟件職業技術大學。
金僑嶺南院作為金僑集團進入粵港澳大灣區的首個項目，是以金僑集團在大灣區的示范區來打造，深耕一個區域，熱愛一個城市，才能找到最能挖掘其文脈的題材。出于對歷史的尊重和對城市的熱愛，用我們的匠心把它來打造出來。恰逢是金僑集團成立三十年，我們已經推出了全新的品牌理念——“和合與共，善筑一生”。我們專注于精品，善待客戶，締造獨特生活品味，為城市提供美好人居的發展理念。也是在今年，廣州市提出要打造蓮花灣片區的思路，所以，我們希望能與更多專家學者，探討嶺南文化的傳承與蓮花灣片區的發展前景，進一步把金僑嶺南院打造成為嶺南文化傳播的平臺，筑造嶺南文化精神原鄉，為蓮花灣片區的區域發展，貢獻自己的力量！
隨后，本次沙龍特邀嘉賓，華南理工大學建筑學院袁奇峰教授就大灣區發展與蓮花灣區規劃等內容進行了精彩演講，袁教授指出：廣州正努力促進與周邊城市群之間的發展，通過軌道與橋隧交通與周邊城市快速鏈接，跟佛山打造一體化布局，與東莞互通共同發展。廣州重提南拓戰略，最新出臺的十四五規劃，積極謀劃蓮花灣，就是希望通過蓮花山片區的規劃與發展，使得廣州主城區與南沙進行更好的鏈接，同時，也是打通鏈接東莞發展的重要一個區位，從而實現以獅子洋為核心，以廣深科技走廊串聯廣州、東莞、深圳為一體的穗莞深協同發展。獅子洋水域的跨江通道，正讓東莞和廣州南部的交通地理和區位發生結構性的變化，相對于深圳主導的伶仃洋戰略，東莞和廣州應該主動聯合起來，盡快構筑“獅子洋戰略”。
隨后到華南城市研究會會長胡剛教授進行主題演講，他表示：廣佛莞三座城市，正好位于粵港澳大灣區頂部小三角。蓮花灣片區則是廣州“縫合”佛山和東莞的重要樞紐。地處廣州南部的番禺，除了是廣州老城區連接廣東自貿區的重要紐帶外，也是粵港澳大灣區的地理幾何中心，從珠三角東岸的深圳、東莞、惠州，到珠三角西岸的珠海、中山、江門，直線路程大都經過廣州這個區，興建更多的橫向快速通道，有利縮短灣區城市間的通行時間，也有利于加強灣區東、西岸城市與廣州的聯系。南大干線項目建成通車后，將大大加強粵港澳大灣區城市之間的聯系，將形成佛山—番禺—東莞—南沙的快速通道，提升區域價值。
蓮花灣片區這個地方無論怎樣發展都要放在廣佛同城以及穗莞佛深這樣的概念上。一個在城市規劃發展方面的新的思路，不能夠只是放在蓮花灣片區，我們要把眼光往西放，看到廣佛，看到穗莞。穗佛莞的一體化同城化的概念提出來，蓮花灣片區就剛剛好是佛山東莞跟廣州同城化的一個樞紐一個粘合劑，這個中心位置非常的突出。
整個廣州的過去的幾十年的主力發展方向是往東南方向發展，我們番禺蓮花灣片區，就代表了廣州城市主流發展方向。
在兩位特邀嘉賓精彩演講之后，金僑控股集團華南區營銷總監韓寅總向各位來賓詳細介紹了金僑嶺南院的建設規劃與營造思路。韓總講到：金僑嶺南院所在地番禺化龍鎮是嶺南畫派創始人之一陳樹人先生的故居，周邊古村落詩書傳禮，宗祠遍布，書院林立，文化氛圍濃厚。作為在蓮花灣片區核心位置的項目，依托獨特的人文與自然資源，形成了具有鮮明嶺南文化特色的規劃，打造新的嶺南文化藝術精神原鄉。在產品上，既有中國傳統園林的移步換景，又加入嶺南廣府文化的傳承，是一個真正的廣府文化嶺南獨棟院子，是廣州城區范圍內難得的甄稀院子產品。同時，通過組織幾十場文化藝術交流活動，在陳永鏘、方楚雄、盧德平等幾十位嶺南文化藝術大家的鼎力支持下，將打造嶺南文化藝術交流平臺、嶺南文化藝術展覽平臺、嶺南文化藝術直播平臺，就是為了把這里打造成為大灣區賢能雅士的會客廳，從而筑就“嶺南文化藝術精神的原鄉”。
隨后研討環節，各位規劃專家學者、大學教授等嘉賓踴躍發言，圍繞大灣區發展、蓮花灣規劃以及對嶺南文化的傳承與發展，展開交流和探討。其中，省政府參事溫洋先生說到：我認為第一是文化，這里出了像陳樹人這樣的名人，肯定是人杰地靈，肯定有淵源；第二就是價格和價值，從目前的價格來看，這里肯定是洼地，隨著區域整體規劃，交通進一步發展，產業的逐步導入，未來有巨大的發展空間。
廣州市社科院高級研究員談錦釗先生表示：蓮花灣板塊是近期熱門板塊，樞紐位置結合南大干線和大量軌道交通，把佛山和東莞跟廣州聯系在一起。周邊有廣汽等產業投入，整個板塊未來的發展非常可期。
九三學社廣州市委原副巡視員蔡志華先生發言，他表示：金僑集團這個“僑”字，與廣東就有很多淵源，廣東僑文化歷史底蘊深厚，所以，這也是金僑集團可以去發揮和延展的方向，是一個獨特的資源。希望金僑嶺南院把文化進一步做好，讓更多的文化人在這里安家。
廣東省省情調研中心城鎮運營研究所貢立華所長發言，他表示：蓮花灣區恰恰在東西南北的十字架的中心點上，往東到東莞到深圳，往北到廣州市區，往南到南沙、往西到佛山，實際上這個點對我們粵港澳大灣區相當的重要，這個位置能夠把粵港澳大灣區真正的聯通起來。
廣州大學工商管理學院譚建輝教授講到：隨著南大干線、新化快速等交通利好，會帶動這個片區。另外，穗莞一體一定也是一個大趨勢，蓮花灣這樣關鍵節點，對于番禺與東莞結合，廣州主城與南沙結合，有重要的意義。所以，這個金僑嶺南院的項目，我覺得具備了天時地利人和優勢！且金僑嶺南院項目是個有情懷的項目，有品位的項目。
廣東財經大學林仲豪教授講到：對于這個項目來講，我覺得應該是文化地產，就是要講文化產業與地產進行相融合，要有一個創新元素可以引領粵港澳大灣區，創造一個新業態新模式。另外就是要依托蓮花灣片區的發展，這個項目爭取能夠擴大規模，產生更大的效益。
廣東財經大學矯萍教授表示：金僑嶺南院把文化和居住產品結合在一塊，把它打造一個文化傳播的平臺，這就是它的需求價值所在。蓮花灣板塊在大灣區當中起到一個差異化協同發展的角色，更是特色化的發展模式，通過促進番禺和南沙之間互補發展，未來將會有更好的發展。
廣州大學經管學院陳琳教授講到：高端住房產品是對于市場的補充，金僑嶺南院0.6的容積率是非常稀缺的資源產品。金僑集團合和與共以心換新，通過景觀打造提升周邊居住品質，會給到我們的社會更多美好。
浙江大學華南工研院副院長王正肖先生發言，他表示：今天的嘉賓分享讓我理解的城市規劃的發展方向，蓮花灣片區對于番禺來講，就是外拓的功能。項目根據當地的文化做了很多工作，這里的業主一定要同頻共振，要選好業主。
華南理工大學機械與汽車工程學院原黨委常務副書記周紅玲女士表示：金僑嶺南院主打文化地產的一個產品，很好的弘揚我們的文化自信。
華南理工大學優秀校友陳先生說到：金僑嶺南院占位很高，占據有天時地利，有明顯的差異化，很好的體現了個人品味和愛好。同時，在粵港澳大灣區核心位置，隨著未來交通規劃，產業規劃、生活設施的配套兌現，以及十四五規劃，未來具有很大升值空間。
廣東建設報資深記者黃穗誠先生說到：我在省房協做了多年的顧問，專業處理了很多糾紛問題，在我看來，這個金僑嶺南院項目非常透明，是值得消費者信任的。從發展格局來看，蓮花灣是廣州南拓的重要位置，而金僑嶺南院的產品，又是滿足不同客戶需求做出了差異化定位。
葉秀炯美術館館長葉崢嶸先生表示：金僑集團做出來有文化有底蘊的項目，十分具有價值，未來前景很大。
隨后，金僑集團華南區廣州公司副總經理梁婕總和金僑集團拓展總監竇元元總分別發言。梁總表示：金僑嶺南院是一個小而美、小而精的項目，我們從2018年開始規劃，通過精心研究改造，今年真的趕上了天時地利人和。天時是今年廣州市十四五規劃中對于蓮花灣片區提出明確規劃；地利則是南大干線、新化快速，地鐵8號線延長線，地鐵17號線，還有佛莞城軌、穗莞深城軌琶洲支線以及獅子洋隧道等交通利好；人和則是得到越來越多的文化藝術界，政府相關部門，專家學者的認可。歡迎大家常來嶺南院！竇總說到：今天的主題演講和各位嘉賓的發言，讓我們更加清晰了城市規劃的方向，對于我們集團未來開拓更多項目有很好的指導意義，要更多的從城市規劃的高度指導項目拓展與落地！
活動最后，本次活動主持人華南城市研究會常務副會長許學峰博士做總結，他說：三句話總結今天的活動，第一，這是一次新發展理念的沙龍；第二，這是一次高大上城市規劃發展新動態的沙龍；第三，這是一個文化味道十足的文化地產沙龍！
論道灣芯城勢，關注匠心品牌
金僑嶺南院，坐落在龍興之地文曲昌盛的番禺化龍，番禺為廣府文化發源地，嶺南畫派創始于此，創始人之一陳樹人故居舊址亦位于項目內。
金僑嶺南院項力求還原中國傳統君子八雅中文人墨客的生活場景，追求高雅生活品質，打造成為大灣區文化藝術品質人居標桿項目。項目占地面積88畝，容積率0.6，是華南地區臻稀低密度的院子社區之?，更是廣州主城區少有的純院墅社區。規劃128席院子，更是灣區不可再次復制的珍品！
本次《大灣區的城市發展》系列論壇之“廣州番禺發展與蓮花灣片區規劃”圓滿成功，金僑嶺南院通過打造文化傳播平臺，進行差異化文化地產，營造粵港澳大灣區特色文化地產。
