來源：中國證券報·中證網
中證網訊（記者董添）7月23日，58安居客房產研究院分院院長張波分析指出，在房住不炒、"三穩"目標基礎上，金融側調控的重要性被重點突出，旨在推進"三條紅線"的嚴格落實。此外，地價穩定是房價穩定的先期條件，優化土地競拍規則，尤其是對溢價率限定，對自持比例限定，對競地價限房價等政策會有進一步升級。同時，監管部門會充分關注企業的購地資金來源，推進建立有效的企業購地資金審查制度，以保障地價穩定的同時，通過降杠桿來防范房地產市場風險。
張波指出，從新型城鎮化和城鄉融合的重點來看，各地通過增加保障性租賃住房的方式來解決部分無房新市民尤其是青年人的居住問題，同時會增加小戶型租賃房源供給量，后期會有序增加大城市的租賃土地供給、安排專項資金以及集中建設。特別是穩定租金會有更多系統性舉措，對租金不會采取"一刀切"的方式。
針對人才落戶政策，張波認為，城市本身統籌好落戶、人才引進和房地產調控的工作亦變得更為突出和重要。如何保障落戶人才的合理居住需求尤其是買房需求，如何平衡好需求增長和市場供給，并實現房地產市場穩定發展，預計后續此類政策在各類城市的落地會更為細致和本地化。
