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不管你在考慮去哪里度過夏天，退休后在哪里生活，或者投資哪個地方的房產，都是至關重要的決定。特別是隨著年齡的增長，居住地的選擇變得越來越重要。需要考量因素包括：是否方便和家人朋友聯系，醫療設施是否有保障，空氣質量如何，還有氣候舒適度，等等。

在過去的5-10年，我們見證了太多的中國富裕人士在歐洲那些氣候溫暖宜居的國家購買房產。這些國家通常提供通過購買房產能讓投資者同時獲得臨時或者永久居留的身份的選擇，以便更輕松地或者免簽地去到歐洲主要國家和地區。

歐洲投資居留計劃中以“黃金簽證”計劃最為大家所熟知，其最大的優勢在于這些計劃本身設計得非常完善，運轉得十分良好。絕大多數計劃為外國公民提供了進入歐洲申根地區的免簽權利，并且沒有任何語言能力要求和實際居住要求。與此同時，歐洲的房產價格對于中國客戶而言并不高昂，尤其是疫情下的價格對于富裕人士更加負擔得起。

今天，我們為大家重點介紹三個國家及其投資居留計劃——葡萄牙、希臘和西班牙。在這里我們只談房產投資選項，因為這是迄今為止最受歡迎也是最直接的投資工具。

在《2021年投資移民計劃》（恒理投資移民年度，微信可搜索關注）公布的全球居留計劃指數（GRPI）中，葡萄牙、希臘和西班牙均位列前5位；奧地利和葡萄牙并列榜首，希臘排名第三，西班牙躋身第五名。

葡萄牙

世界頂級的投資居留項目

（總共24個項目）

葡萄牙黃金居留許可計劃可以讓你在歐洲申根地區免簽旅行，并且為你提供在葡萄牙生活、工作和學習的權利。

葡萄牙的投資居留要求

房產投資選項

1. 購置價值50萬歐元以上的房產（從2022年起僅限于位于內陸和島嶼地區的房產）。

2. 購置價值35萬歐元以上的用于翻新的房產（即建造于30多年前或位于城市翻新區的房產）。35萬歐元的投資包括房產價格和用于翻新的任何投資*（從2022年起僅限于內陸和島嶼地區的房產）。

*如果投資于人口密度低的地區，即每平方公里少于100名居民或人均國內生產總值低于全國平均水平的75%的地區，則投資門檻將降低20%。

通過獲得黃金居留許可證，申請人可以獲得申根成員國的居民身份，并可免簽前往所有其他申根國家。葡萄牙不僅為新移民提供了備受歡迎的稅收優惠政策，也為決定移居葡萄牙的外國人提供了非常住稅務居民身份以及非常多的優質房產投資機會，微信搜索恒理投資移民。

希臘-雅典和千島群島

根據希臘的黃金簽證計劃，投資25萬歐元的房產，即可在60天內獲得居住許可。作為歐盟成員國，希臘為其居民和公民提供了許多福利，包括高水平的安全保障、良好的教育機會、健全的醫療選擇和可靠的法治體系。

希臘黃金簽證計劃是2013年推出的一項投資居留計劃，能讓非歐盟成員國公民及其家庭成員在希臘獲得永久居留許可。居住證可以每五年更新一次。

希臘黃金簽證計劃的要求

房產投資選項

1. 投資價值25萬歐元以上的不動產，并支付適用稅。

2. 與酒店住宿或綜合性旅游勝地內帶家具的旅游住宅簽訂為期不短于 10 年的租賃協議，租約費用不低于25萬歐元（第4000/2001號法律第8條）。

3. 與酒店住宿簽訂為期不短于10年的分時享用協議，費用不低于25萬歐元（1652/1986號法律）。

西班牙

世界上最受歡迎的度假勝地

西班牙投資居留計劃可以讓你在歐洲申根國免簽旅行，并為你提供在西班牙生活、工作和學習的權利。

西班牙位于歐洲西南部，是一個充滿活力的國家，因其雄偉的景觀和卓越的生活質量而備受贊譽，是一個擁有豐富歷史和獨特文化傳統的國家。西班牙是歐洲最重要的經濟體之一，也是歐盟和歐元區的正式成員。

西班牙是世界上最受歡迎的旅游目的地之一，也是投資者非常青睞的地方。這個國家以其驚人的自然景色、美麗的海灘、多元的文化和豐富的歷史每年吸引著數百萬的游客。對于那些希望在這個生機勃勃的國家居住的人來說，西班牙投資居住計劃是最有效的途徑。西班牙政府期望通過外國投資促進其經濟發展，所以為那些希望（通過購買房地產）在西班牙進行投資的個人提供了大量簽證。在24個全球居留計劃指數中（可在恒理投資移民微信查看原報告），西班牙的投資居留計劃排名第五。

西班牙投資居留要求

房產投資選項

購買價值至少50萬歐元的房產（一處或多處房產）

通過這項計劃，申請人及其直系親屬可以在不到一個月的時間內成為西班牙永久居民。居留證適用于主申請人、其配偶或伴侶（包括未婚伴侶或同性伴侶）以及其經濟上受撫養的后代。

該計劃對于維持居留身份沒有最低實際居留要求，但獲得第一張居留許可證需要登陸西班牙一次。

如果您對這些項目感興趣，歡迎掃描下方二維碼填寫表單，我們的專業顧問將與您聯系。