要說今年5月全國最紅的城市,自然是“宇宙中心”曹縣。在互聯網上經歷過一次魔幻發酵后,山東菏澤的這個小縣城全網爆紅。
“曹縣梗”一波接一波,比如曹縣一張床勝過上海一套房,北京也是曹縣周邊,全國年輕人都夢想去趟曹縣見見大場面。 升級段子中,銀河系也改稱曹縣系,曹縣的貨幣為曹縣牛幣,1牛幣可換666比特幣。
歡笑背后,真實的曹縣又如何?從產業角度來講,這是一個以木材加工為主要產業的縣城,其出口的棺材占據日本市場90%,在電商時代,這里生產的漢服已占中國漢服市場三分之一。
這是一個縣城的驕傲,也是其他縣城的一面鏡子。這樣的例子若放云南身上,哪個縣城最為相似呢?恐怕得數有“中國普洱茶第一縣”之稱的勐海了。
中國茶界的“茅臺鎮”
在中國地圖上,勐海只是祖國最西南、與緬甸接壤的一個小城,常住人口還不到40萬。但在普洱茶領域,它卻是名聲顯赫。
有有心人總結出勐海20個“普洱茶產業之最”,每一項都很有說服力,比如擁有世界上最古老的樹齡達1700多年的巴達野生茶王樹、有世界上最古老的樹齡達800余年的南糯山人工栽培型茶樹王、有4.8萬余畝世界上面積最大的百年以上人工栽培型古茶群落、有世界上第一個加工普洱茶的茶廠“勐海茶廠”、是全國唯一的普洱茶產業知名品牌創建示范區、是全國縣城茶葉種植面積第一大縣。
因為這些,云南省普洱茶協會副會長鄧艷波曾如此評價,“勐海在中國茶界的地位,就相當于酒中的‘茅臺鎮’。”
還是數據最直觀。2021年勐海縣政府工作報告顯示,2020年勐海縣茶產業稅收達4.54億元、占全省茶產業稅收的70.4%。這個占比,就算放在全國,也是首屈一指。另外,2020年云南省茶葉種植面積666.8萬畝,勐海縣就達81萬畝,超過十分之一。
勐海擁有西雙版納的六大茶山。/圖源網絡,如侵刪
從品牌角度看,這里有聞名全國的南糯、賀開、勐宋、景邁、布朗、巴達六大茶山,還有茶界翹楚“老班章”、著名茶企大益、陳升號等品牌總部中心就設立于此。
除了這些知名品牌企業,勐海幾乎所有家庭都與茶以及相關產業有聯系,據不完全統計,目前勐海各類茶葉經營戶有6200余戶。而據潤元昌創始人李子超回憶,2006年勐海的普洱茶交易店鋪還不到40家。
數量不是關鍵,產業鏈的完整才是競爭力的體現。以往勐海茶葉店鋪的構成大多分為三種,一是品牌企業在勐海開店;二是各家名山名寨的茶農開店;三是許多廣州、昆明等外地的茶商來此開店。而現階段,勐海普洱茶產業鏈已較為完善,包括原料、加工、包裝、銷售以及衍生產業都在迅速發展。
“以前的勐海,百姓們出入都是騎摩托,小轎車難得一見,而現在塞車已經是家常便飯了。”一位茶商說,除了茶業本身,房地產、旅游業等產業也在近年異軍突起。
比曹縣更有潛力
因茶而興、因茶而富的勐海,其前景遠比想象中更廣闊,其站位也遠比曹縣更高遠。
官方數據顯示,2020年,勐海實現地區生產總值160.73億元,增長5.1%,這個增幅位居西雙版納全州第一、超全省全國平均水平。這個僅僅是開始,因為它有多重利好加身。
勐海的天資是極高的。從旅居角度說,它擁有全球北回歸線上保存最大最完整的熱帶雨林,年均氣溫18.9°C,被稱為“版納春城”,它同時還是中國五大長壽帶之一。
從規劃定位來看,版納十四五規劃明確,西雙版納將構建以景洪為核心,勐海、勐臘為兩翼,縱貫南北的泛亞大通道經濟帶和串聯東西的沿邊高速公路經濟帶為骨架的“一核、兩翼、兩帶、多極”城鎮新格局。
在景海同城化已開啟的背景下,勐海與景洪已逐漸融為一體,不僅離景洪嘎灑機場、高鐵站僅30分鐘車程,在未來它還有自己的機場;沿邊高速公路經濟帶方面,勐海至打洛口岸高速、孟海高速(勐海—普洱孟連)都在快速建設中。因此,無論是經濟潛力,還是通道格局,勐海都在迅速構建。
再加上大滇西旅游環線、泛亞鐵路中線通車,以及RCEP協定等眾多外在條件的加持,勐海想不爆發都難。
而在5月20~21日,云南省委書記阮成發、省長王予波率隊到西雙版納召開現場辦公會后,西雙版納州委州政府也明確表示,版納將打造以康養為核心的旅游目的地,奮力把西雙版納打造成“水陸空鐵”新樞紐、中老鐵路(西雙版納段)經濟帶、對外開放火車頭、瀾湄次區域國際會展之都。
作為與州府景洪一體化發展城市,勐海與上述每一項定位和目標都密切相關。
要實現這些,勐海當然不能僅僅依靠茶業和已經響亮的美食名片——勐海烤雞,還需要與之相得益彰的文旅產業,因此勐海縣政府在十四五規劃里也明確提出要探索建立茶葉、文旅等重點產業的“鏈長制”,其中還重點提到要加快推動沙河小鎮等文旅項目的建設。
沙河小鎮是什么項目?是海誠控股于2019年在勐海啟動的一個特別的項目。之所以 “特別”,是因為它是西雙版納不曾出現過、以河流為依托且以商業為主的旅居大盤,填補了西雙版納文旅產品類型上的空白。
據了解,沙河小鎮占地1000余畝,自南向北沿流沙河建設,全長約4.2公里。項目為匯聚文化、休閑、度假、體驗、娛樂、旅游、商貿、居住等多功能于一體的升級版文旅小鎮,將打造“一河六境29景”,西雙版納版的“清明上河圖”。
沙河小鎮部分效果圖
“一河六境29景”,版納的“清明上河圖”。
其中,“六境”囊括了茶、寨、食、城、水、居6大板塊,分別是:
茶之境—濱水茶灣:依托“中國普洱茶第一縣”的茶文化,打造茶葉文化交流、茶葉制作體驗參觀等整套產業鏈,將形成勐海普洱茶總部體驗區及茶文化產業交易中心。匯聚國內外茶商茶客和游客,讓人在買茶、喝茶的同時,也能讀懂茶文化。
寨之境—沉浸式民族風情村寨:這里將形成探索原始民族村寨文化、民族民俗風情的體驗區,人們可以在這里感受到最神秘的傣族風情。
食之境—白象廣場:依托勐海烤雞美食名片,集中打造勐海美食文化名片,形成可吃、可逛、可玩的美食體驗區,最終匯聚最為正宗的勐海烤雞和東南亞各色美食。
沙河小鎮水街實景圖
城之境—大象之城商業綜合體:未來的勐海CBD,包含大型購物中心、會展商務、一站式購物、娛樂休閑等。
東南亞特色濃郁的客棧集群。
水之境—十里水街水上市集:以濱水風情為主的商業街區,匯集客棧、茶舍、餐飲、酒館四大主力業態。營造濃郁的異域風情體驗,讓人們不出國門便能“游覽”東南亞。
居之境—濱水河灣度假生活目的地:此板塊為高端水岸住宅,以傣家園林為底色來打造詩意的水岸度假生活。目前在售板塊為勐海首個創新智慧社區“水岸華庭”以及部分商業群落,已接近清盤。未來,項目還將在后續地塊呈現高端水岸住宅產品,有57 m²—158㎡等多種戶型,適合各階段的投資需求和居住需求。
針對曹縣的走紅,有央媒評論說,“看似意料之外,也在情理之中。走紅,是留給有準備的城市的。”同理,未來的紅利也是留給有準備的人的,勐海,是你的選擇嗎?
