中國人重視子女教育這是人盡皆知的，古有“孟母三遷”，只為孩子選擇一個更好的學習環境；今有電視劇《虎爸虎媽》，道盡了父母為孩子就學所受的辛苦。可見古往今來，父母們為了孩子的教育問題可謂是“操碎了心”，學區房對于中國家庭的重要性也由此體現出來。
由于最近房產市場行情大好，不管是新房還是二手房，漲價的速度比存錢的速度快多了，因此很多人發覺，房子其實除了自住以外，還可以用來投資。投資房產不僅是新房，二手房也是可以的，那么投資買房有哪些注意事項？投資買新房還是二手房？買新房好還是二手房好，聽聽房產風水大師無量子給大家指點迷津。
無量子,當代道士,農民。隱士。出生于湖南烏龍山。洛書草堂創建人。國學大師。起名大師,建筑風水大師。殯葬學專家。草藥專家。養生學專家。熟讀經史子集。十二歲時拜入苗疆長老門下習醫(主學草藥解毒)。十五歲正式成為堪輿師。十八歲時赴香港,臺灣,日本等地學習易術。2008年在湖南衡山縣為馬英九祖墳看風水。2010年受蔡英文邀請赴臺灣為其楓港祖墳看風水,后因蔡臺 獨思想而拒絕為其看風水。2015年受韓國邀請開講易學。2016年傳播易學文化至歐美國家。成為明星富商御用風水師。2017年成為中國夫妻和合風水第一人,成功挽回感情破裂夫妻感情數百人。2018年國際易學獎提名,隱居或云游世界交流學術,未公開露面。2019年獲得國際易學獎。無量子將自己的心得寫成了書籍,其中比較知名的有《毒經》、《道教辟谷養生論》、《四柱八字命理學》、《種生基風水改運》、《和合術》、《買樓參同契》、《婚姻男女合八字》、《中國民間習俗禁忌》等等。
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所占優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建筑外觀較為傳統、單一，九十年代建筑風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。）
5、看價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較占上風。）
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目了然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程復雜，不易被購房者所掌握。
投資買新房還是二手房？
新房的優勢有很多，首先新房需要繳納的二手房稅費少，一般來說是只有４個點。而二手房的稅費普遍都有１０個點的樣子。如果購房者沒有充分考慮好這些支出的項目，那么還是選擇新房會更加合適。
新房的物業服務要比二手房更好，買房子肯定不是單單買房子本身，更多的還要考慮物業服務質量，物業的好壞直接影響了居住質量，很多的二手房因為建造的時間比較久了，就很難有專業的物業服務的。
二手房也有其自身的優勢，首先二手房有很多小戶型的，因此總價就比較低，現在新房都是大戶型偏多，雖然二手房均價可能會有點高，但總價還是比較低的。第二點，二手房為現房，不存在產權問題，購房者在購買前就可以深入了解戶型、小區環境、物業服務等方面的信息。此外也不會存在產權問題，產權證可以及時辦理更換。
以上就是投資買房有哪些注意事項？投資買新房還是二手房的全部內容，很多有點錢的人都會選擇把自己的閑錢用來投資房產，而且大家也都一直認為投資房產是最劃算、最靠譜的。但是，投資房產是有技巧的，并不是你只要有錢就可以的。
