離上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬寶山雙語(yǔ)學(xué)校
直線距離僅約480米
紅星·寶山天鉑
也是紅星【天鉑系】首進(jìn)上海之作
將首推主力建面約71-89㎡2-3房
單價(jià)約37687元/㎡
紅星·寶山天鉑位于北郊未來(lái)產(chǎn)業(yè)園南面，東至蕭云路，南至滬品路，西至滬太路，北至金池路。
項(xiàng)目規(guī)劃有疊墅、小高層、高層產(chǎn)品。
小高層立面效果：
主力戶型如下
建面約89㎡3房2衛(wèi)
經(jīng)典的三開間朝南設(shè)計(jì)，兩衛(wèi)也符合時(shí)下生活習(xí)慣。特別是主臥，套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間舒適度較高。
另外全臥都有飄窗，一定程度增加使用面積。
建面約83㎡3房1衛(wèi)
建面約83㎡的緊湊三房，功能性基本做到極致了，總價(jià)預(yù)算有限，又對(duì)三房功能有需求的小伙伴可以重點(diǎn)關(guān)注一下。
還有建面約71㎡2房1衛(wèi)
這是邊套產(chǎn)品。首先建面約71㎡在上海做邊套的很少，全明設(shè)計(jì)，特別是飄窗的觀景角度有一定優(yōu)勢(shì)；其次，客廳、餐廳、廚房一體化外接陽(yáng)臺(tái)，這個(gè)設(shè)計(jì)讓整個(gè)公區(qū)的舒適度大幅上升。
附樣板間實(shí)景圖：
據(jù)悉，小高層精裝交付，標(biāo)準(zhǔn)也頗高，而且從透露的細(xì)節(jié)看，開發(fā)商尤為重視人性化、細(xì)節(jié)上的處理。
比如廚房，櫥柜臺(tái)面前后擋水、嵌入式大單盆水槽設(shè)計(jì)，易于操作，而且水龍頭是抽拉式的，方便清洗細(xì)節(jié)部位，頭頂還有涼霸，夏天做菜能舒服很多，另外預(yù)留了雙開門冰箱位。
又比如衛(wèi)生間，臺(tái)盆柜沒做到底，易于后期打掃；鏡柜后面預(yù)留了足夠的收納空間；插座也有不少，不管是智能馬桶還是電熱毛巾架，不愁沒地方插；比較有意思的是三段式淋浴間移門，相比常見的兩扇，進(jìn)出容易多了，要知道這成本可高了不少。
另外地暖、中央空調(diào)配齊，還有像入戶掛鉤、小夜燈、安全報(bào)警開關(guān)等配置...細(xì)節(jié)很多，余不一一，各位可以去現(xiàn)場(chǎng)參觀。
至于社區(qū)，除了全齡優(yōu)培社區(qū)理念，適合兒童玩樂(lè)的元素很多，比如會(huì)在架空層內(nèi)打造兒童主題空間。
同時(shí)會(huì)設(shè)置多維社區(qū)景觀，涵蓋社交、健身、休閑、藝術(shù)等多種模式。
更有四季恒溫泳池：
再來(lái)看一下周邊配套。
羅店板塊，是目前寶山新房市場(chǎng)比較活躍的地方。隨著萬(wàn)科啟宸、中建閱瀾山、招商主城等的建設(shè)，未來(lái)勢(shì)必會(huì)有大批業(yè)主入住，周邊的配套也會(huì)迎來(lái)進(jìn)一步升級(jí)。
值得一提的是教育配套。
首先，項(xiàng)目東南位置直線50米處即為寶山楓葉幼兒園，已開建；
其次，項(xiàng)目毗鄰在建中的金茂K12國(guó)際學(xué)校，這是一所涵蓋幼兒園托班至高中的十六年制高端民辦國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校；
第三，是我們老生常談的上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬寶山雙語(yǔ)學(xué)校，公辦九年制，已經(jīng)開學(xué)。
“上外”的名頭不用多說(shuō)，學(xué)校將充分引入上外的自身優(yōu)勢(shì)，并且目標(biāo)遠(yuǎn)大：三年內(nèi)打造成為寶山區(qū)一流、五年內(nèi)建設(shè)成以外語(yǔ)為特色、上海一流的公辦學(xué)校。
而該學(xué)校距離紅星·寶山天鉑僅約480米。
產(chǎn)業(yè)目前而言也比較突出。
項(xiàng)目北側(cè)即是北郊未來(lái)產(chǎn)業(yè)園 I期Future Office Park，這是一個(gè)以金橋碧云社區(qū)為藍(lán)本打造產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展VR產(chǎn)業(yè)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融、智能制造、機(jī)器人等產(chǎn)業(yè)為主。未來(lái)會(huì)是對(duì)標(biāo)張江的產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃能級(jí)頗高。
北郊產(chǎn)業(yè)園一期已投入使用：
從2016年12月底北郊產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃正式落地開始，截止到2019年，2年時(shí)間，已有超100家知名企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)將導(dǎo)入20萬(wàn)高收入科創(chuàng)人才。
大量高知人才的聚集對(duì)板塊的配套發(fā)展、價(jià)值兌現(xiàn)，有極大促進(jìn)作用。
交通上，S7滬崇高速（S20-月羅公路段）已經(jīng)通車。
這是繼S6滬翔高速、嘉閔高架之后，南北交通又一條“大動(dòng)脈”。
如今從這里出發(fā)到顧村很迅速，前往市區(qū)耗時(shí)也大大縮減。
商業(yè)上，項(xiàng)目自帶近2萬(wàn)方商業(yè)，步行范圍內(nèi)還有在建中的約5萬(wàn)方商業(yè)中心和約36萬(wàn)方future office park，據(jù)悉將擁有國(guó)際辦公、商業(yè)街區(qū)、無(wú)人超市等。
如果自駕，可便捷前往上坤上街、美蘭湖商業(yè)區(qū)。
最后，說(shuō)一下開發(fā)商，實(shí)力非常強(qiáng)勁。
紅星地產(chǎn)成立于2009年，快速發(fā)展至今，已在全國(guó)56座城市落子120個(gè)項(xiàng)目，2020年位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)36位，并連續(xù)八年榮獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第2名，紅星天鉑也連續(xù)4年蟬聯(lián)“中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀品牌項(xiàng)目”。
除了品質(zhì)住宅項(xiàng)目，紅星地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)方面的打造也不遺余力。由紅星地產(chǎn)打造的愛琴海購(gòu)物公園，無(wú)論從規(guī)模、設(shè)計(jì)還是管理上，都已經(jīng)躋身中國(guó)一流的購(gòu)物中心品牌，成功進(jìn)入80余城。其中上海愛琴海購(gòu)物公園攜手國(guó)際建筑大師安藤忠雄，打造了一個(gè)約3000㎡藝術(shù)空間，是國(guó)內(nèi)首個(gè)文化體驗(yàn)商業(yè)綜合體。
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