針對2021年全國租賃市場的發展趨勢，58安居客房產研究院分院長表示，租賃市場將成為2021年的發展重點，對于新市民、新青年的住房需求，將從更多方面來增加租賃住房供給。而近年來，快速發展的長租公寓一直備受矚目，全新的房屋風格及模式給租客帶來了更多新體驗，為什么年輕人更愿意選擇品牌公寓呢？這類產品又有哪些特點呢？
客戶群體面向城市年輕白領
據相關調查數據顯示，90后逐漸成為租房主體人群，其中大學畢業生、年輕小情侶居多，他們追求潮流、追求品質，對生活有著自己的態度，對于租房，他們更傾向于獨立。與傳統二手房東出租房比較，品牌公寓功能更加齊全，附帶娛樂、健身、共享廚房等延伸功能，深受當代年輕人的追捧。目前品牌公寓在全國各大城市落地許多集中式、分散式項目，給年輕租房群體提供了更多的選擇。
如可加公寓，目前在重慶主城已開業多個集中式公寓，渝北區奧園店的租客大多數是周邊寫字樓上班的青年。“此前這里原本是座酒店，可加公寓保留了原來的格局，并配備了影音室、健身房、會客區等等，遇到問題直接找項目管家，可以省心不少。”租客張女士表示，之所以選擇公寓，主要是因為配套完善，服務周到，比傳統住房更加方便。
（來源：可加公寓招商錦星匯店）
相關研究顯示，伴隨著城市流動人口的增加，住房需求也不斷上升，良好的租住生活體驗及豐富的社群文化活動正好滿足了這類租房群體的需求。
統一配置，安全便捷
在傳統租房過程中，租客容易碰到虛假房屋信息、小區環境差、家電設施設備陳舊、聯系不上房東等等問題。而品牌公寓則有所不同，
在房屋配置上，公寓會將房屋裝修成統一的風格，如年輕人喜歡的北歐風、現代簡約風等等，其次，房屋內會配備智能門鎖、智能電表、品牌家電、品牌家具，完善的設施設備隨時可以拎包入住。在房屋選址上，交通便利、生活便利是品牌公寓考慮的第一要素，一般靠近地鐵或者多條公交線路。如小棲加公寓，房屋大多數靠近地鐵站，步行5-10左右分鐘即可到達。“以前上班需要坐1個小時的地鐵，現在搬到公司附近租了一個公寓的單間，每天20分鐘公交就可以到達公司，節約了不少時間。”
租客劉女士表示，每天通勤時間太長確實比較累，經過綜合考慮，在品牌公寓合租，一方面是配套比較完善，另一方面也是可以讓自己有更多的休息時間。
與年輕人追求品質生活相契合
當代青年群體不僅背負著工作上的壓力，還有生活中的壓力。忙碌的工作使他們沒有時間參加社交活動，無法建立起自己的人際圈。而品牌公寓豐富的社群文化活動恰恰能滿足他們的需求。每逢節假日，公寓會組織包粽子、包餃子、狼人殺、劇本殺、學花藝、打籃球、燒烤趴等多種活動。“可加公寓負責人說到，舉辦多樣的活動，一方面是為年輕人搭建社交平臺，另一方面是滿足他們精神生活的需要，幫助他們找到志同道合的伙伴，由此形成一個小范圍的朋友圈。”
與此同時，公寓提供的租后服務，也能讓年輕群體居住有保障，當遇到生活瑣事，專屬管家、專屬客服提供解答及幫助，租客可住得安心，住得舒心。
雖然2020年多家長租公寓爆雷，租賃行業也進行了重新洗牌，但面對日益增長的租賃人口，未來租賃市場空間依舊巨大。此外，在國家政策規范引導之下，長租品牌公寓憑借其自身優勢，不斷提升產品品質，定能給年輕群體帶來更完善的居住環境和租住生活體驗。
