2021年1月29日，全球首家房地產數字化生態項目Labs Group與紐約上市公司鑫苑集團（NYSE:XIN，以下簡稱“鑫苑”或“XIN”）達成雙邊戰略合作，希冀從地產數字化資產出發，共同探討并推進房地產在區塊鏈數字化領域的生態發展。
加密貨幣市場發展至今，比特幣總市值已然超越了阿里巴巴，形成了6,400億美元的龐大基數。然而伴隨數字資產市場規模天花板的約束限制，傳統行業同時也在謀求與加密貨幣世界鏈接的出路。對比約9萬億美元黃金市場體量，據匯豐銀行（HSBC）的全球房地產報告顯示，2016年全球房地產總價值超過228萬億美元。其所包含的巨大財富潛力，現已成為與加密貨幣市場結合最理想的trigger。
而在如此巨大“不動產-區塊鏈跨領域結合”的市場前景中，應運而生的兩大行業探索者，Labs Group與XIN已于2021年伊始達成戰略合作。
LABS Group是一家成立于2018年的房地產+數字化的集團，建立了全球首個端對端的房地產數字化生態系統LABS。LABS通過一個受監管的房地產證券交易所，將投資、抵押貸款和二級市場進行細分化，來重塑最大資產類別中的房產投資。致力于傳統房地產資產分散、眾籌并通過區塊鏈技術進行交易，改變人們投資房地產的方式。通過分割房地產投資，利用數字貨幣進行全球眾籌，區塊鏈上的交易和分配以及交易所一級與二級售賣與交易，解決了所有房地產投資痛點；是通過眾籌和數字交換向全球投資者提供的區塊鏈數字資產。
截止目前，LABS Group已獲得新西蘭最大房地產開發商以及香港名望家族企業支持，香港上市公司GCA漢華資本、YBB Foundation、Centrifuge等機構投資，并與RioDeFi、Enjin達成戰略合作，本次又獲得紐約上市公司鑫苑集團戰略投資，使得LABS Group的生態再次強大完善。
鑫苑（中國）置業有限公司（NYSE:XIN）是一家在紐約證券交易所上市的房地產開發企業，并于2019年分拆物業板塊鑫苑物業服務集團（01895.HK）單獨于港交所成功上市，這也是中部區域第一家在港上市的物業公司。在中國，鑫苑在北京、上海、鄭州、濟南、西安、蘇州等十多個一、二線城市開發和管理大型優質房地產項目，連續八年入選“中國房地產百強企業”。鑫苑作為最早進入美國市場的中國房地產開發商之一，在過去的幾年中一直活躍在紐約的房地產開發領域，并通過其天使投資的房地產數字證券化服務商UPRETS HK Ltd.（以下簡稱“UPRETS”）探索為全球地產投資者和不動產開發商提供全新的一站式流動性技術解決方案。
截至目前，鑫苑國際地產布局已經覆蓋包括美國紐約、洛杉磯、英國倫敦及馬來西亞、迪拜等多個一線城市及地區，打造了一系列精品住宅項目。同時，UPRETS平臺技術發行的全球首個地產數字證券化項目OST（美國紐約布魯克林區Oosten項目）已于2020年成功上架塞舌爾持牌數字證券交易所MERJ Exchange，并與多個數字資產生態達成緊密地戰略合作。
鑫苑將會依托于在地產領域的品牌與資產優勢與LABS Group緊密合作，LABS Group所在做的房地產數字化生態解決方案也會是賦能鑫苑在內的諸多頭部國際地產商的有效出口。因房地產的重資產屬性限制，通常投資人需要擁有龐大的啟動資本才能夠擁有它。但如果能夠把這樣一個重資產拆分成若干個“小單位”，那么將會讓更多的人共享租金收益、房產潛在溢價等諸多地產投資紅利，進而吸引更多的跨國投資人入局。鑫苑將會從地產資源出發，為LABS Group提供更豐富、更專業的“硬”資源支持。LABS Group同時擁有一個強大的團隊，具有不動產、區塊鏈和財務方面的知識、能力、憑證和資源網絡，以確保該項目正常運行。
這也意味著其“軟”生態的解決方案也會為房地產數字化產品提供穩定的技術保障。雙方的合作將會形成一種雙贏、互利互補結合的全新合作業態。
據LABS核心成員Yuen Wong和Calvin Ng介紹，該項目從2018開始策劃，兩年來做了足夠的布局與籌備，均旨在為保守和傳統的房地產發展環境提供更為積極、創新、共贏的生態。
未來房地產將會有一些變革，LABS Group與鑫苑已準備就緒，并且正在朝者既定的方向進發。
