3月11日晚間，迪馬股份(600565)發布2020年年報。財報顯示，公司2020年實現營業收入212.7億元，同比增長7.99%，歸母凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。加權平均資產收益率達到18.11%，基本每股收益0.76元/股，公司也連續三年現金分紅。
營收利潤雙增長的同時，公司運營和財務指標持續提升。2020年經營活動產生的現金流量凈額達到22.2億元，連續6年為正;當下最受關注的“三條紅線”的財務指標，全部在安全區域內。
債務結構優化 “三條紅線”全綠
2020年8月住房城鄉建設部、中國人民銀行召開重點房地產企業座談會之后，剔除預收款后的資產負債率不得大于70%、凈負債率不得大于100% 、“現金短債比”小于1 的“三條紅線”政策，已經成為房地產企業監管硬性指標。
年報顯示，截至2020年底，迪馬股份有息負債率19.39%，扣除預收款后的資產負債率為69.14%，凈負債率48.21%。更為突出的是其短期負債與有息負債比33.22%，同比減少18.07%。
綜合來看，迪馬股份各項負債指標均優于“三條紅線”的要求。
年報還顯示，公司運營指標全面提升，加權平均資產收益率達到18.11%，優于行業平均水平，基本每股收益0.76元/股，經營性現金流凈額達到22.2億，連續6年為正。
值得一提的是，公司報告期內成功發行中泰資管-SAC大廈信托受益權資產支持專項計劃總計11.6億元，評級方面獲得主體信用評級AA+，評級展望為穩定。目前已取得上交所無異議函并有序推進后續發行。
迪馬股份表示，公司延續精選深耕戰略，堅持以一二線城市為主，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰略布局，整體貫穿的精細運營及安全管理，將踐行長期主義的經營理念貫徹始終，保障公司從安全增長、多元增長到創新增長、高質量增長的戰略發展路徑。
連續三年現金分紅 物業板塊擬分拆上市
為了更好維護投資者利益，公司連續第三年以現金形式分紅，累計分配利潤不少于三年實現的年均可分配利潤的30%。
迪馬股份物業板塊的分拆上市進展同樣獲得市場關注。公司2020年12月宣布，布旗下物業板塊擬分拆到港股單獨上市。
物業板塊除了在傳統住宅物業服務繼續保持領先優勢之外，在商業綜合體、寫字樓、政府公建、工業產業園區、國際學校、醫院、機場等多種領域也取得長足的進步，實現在住宅服務、公眾服務、城市服務、國際服務等領域全面發展。報告期內，通過專項服務、全委服務、顧問服務、合資合作、收并購、品牌輸出等多樣化合作與拓展模式的擴充，實現與部分世界知名500強企業達成戰略合作意向，全面邁進“大物業、全價值”高速發展道路。
年報顯示，公司物業板塊實現客戶服務滿意度行業第二，蟬聯行業前三的好成績。
響應號召 積極投身脫貧攻堅
在近期舉辦的全國脫貧攻堅總結表彰大會上，國家領導人莊嚴宣布我國脫貧攻堅戰取得了全面勝利。迪馬股份通天發布的《2020年社會責任報告》顯示，在抗疫與脫貧攻堅、社會公益方面，成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。
面對突發疫情，迪馬股份聯合各板塊快速響應，第一時間成立首支醫護關愛慈善信托用于一線醫護人員物資及關愛援助。2020年，“迪馬醫護關愛慈善信托”共計為26位在防控2020年新冠疫情中作出重大貢獻的醫護人員直系家屬提供慰問金。
2020年，迪馬股份持續將扶貧援助提升到企業戰略高度，采取定點支援、項目合作、農產品幫銷、教育扶持等多種方式，切實幫助對口鄉鎮與個體實現脫貧致富;持續第九年實施薪火暖冬及薪火獎學金項目，為貧困兒童和學生提供援助;成立關愛兒童中心，為留守兒童提供服務;成立忘不了慈善信托為阿爾茨海默病老年群體提供幫助。社會責任組織建設方面，公司成立重慶迪馬公益基金會，持續踐行社會責任。
此外，迪馬股份大股東的債務重組也在2020年內取得新進展，整體進程向前邁了一步。2020年留債利息已按照既定流程于2020年12月22日支付予東銀控股債權人委員會，由債委會根據2020年重組利息支付的具體要求實施支付。迪馬股份大股東債務重組的推進亦為公司經營穩步發展提供了良好的環境。
