精品推薦：清代到民國地契文書一組
推薦作品：清代至民國的一批地方契據(jù)
清代地契完整地展現(xiàn)了當(dāng)時土地交易的基本情況，對研究清代土地制度和賦稅制度有著重要的參考價值契約是一種常見的清代檔案形式，在清代經(jīng)濟社會發(fā)展中扮演著重要的角色。
清代契據(jù)完整地反映了當(dāng)時土地買賣的基本情況，對研究清代土地制度和稅制具有重要的參考價值。契約是清代檔案的一種普遍形式，在清代的經(jīng)濟和社會發(fā)展中起著重要的作用。
曾有"民間執(zhí)業(yè)，全以契券為憑"之說.在典押，買賣，租賃土地時訂立的契約叫地契，地契是土地交易和物權(quán)轉(zhuǎn)移的直接憑證，用以確定權(quán)屬關(guān)系。
曾經(jīng)有一種說法是“私人慣例，全部基于合同證明書”。在典當(dāng)，土地買賣和租賃中訂立的合同稱為土地契約。土地租賃是土地交易和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的直接證明，用于確定所有權(quán)關(guān)系。
清代地契完整地展現(xiàn)了當(dāng)時土地交易的基本情況，對研究清代土地制度和賦稅制度有著重要的參考價值.清初至民國，地契在格式，內(nèi)容，契稅收繳等方面產(chǎn)生了一系列變化和發(fā)展，并對以后土地契約標準的制定產(chǎn)生了深遠影響.
清代的契據(jù)完全反映了當(dāng)時土地買賣的基本情況，對于研究清代的土地制度和稅收制度具有重要的參考價值。從清初到民國，契稅的形式，內(nèi)容和征收發(fā)生了一系列的變化和發(fā)展，對土地承包標準的制定產(chǎn)生了深遠的影響。
舊地契是封建社會買賣土地的法律依據(jù)，是古代土地交易的真實記錄載體。本藏友提供的清代到民國橫跨上百年，近60余張地契大多保存完好，記錄清晰，標明了土地的面積，坐落，出讓條件，不僅是地權(quán)的有效證明，也體現(xiàn)了國家意志和法律的重要性.對這些地契進行研究，有助于理清清代土地交易的種類，價格等相關(guān)問題，對還原清代到民國土地交易的真實原貌有極大的參考價值.
舊地契是封建社會土地交易的法律依據(jù)，是古代土地交易的真實記錄載體。 清代至民國的60多個土地租約(從清代至民國的100多年)都得到了很好的保存和清楚的記錄，表明了土地面積，位置和轉(zhuǎn)讓條件。 它們不僅是土地所有權(quán)的有效證明，而且反映了國家意志和法律的重要性。 對這些土地租約的研究將有助于弄清清代土地交易的類型，價格和其他相關(guān)問題，對于恢復(fù)清代至民國土地交易的真實面貌具有參考價值。
地契作為見證我國土地權(quán)屬變更的重要歷史資料，真實地反映了我國不同的歷史時期的土地所有權(quán)制度、土地權(quán)屬變更及對土地的管理制度，甚至反映某一歷史時期的社會、濟、政治、文化的發(fā)展狀況。從這個意義上來說，正是這張最為輕盈單薄的紙，卻承載了封建集權(quán)制度下中國最為深刻厚重的歷史。
土地租賃作為見證中國土地所有權(quán)變化的重要歷史資料，真實地反映了不同歷史時期的土地所有權(quán)制度，土地所有權(quán)變化和土地管理制度，甚至反映了一個國家的社會，經(jīng)濟，政治和文化發(fā)展。一定的歷史時期。從這個意義上說，在封建中央集權(quán)制下，這是最薄薄的紙，在中國有著最深刻，最深刻的歷史。
中國古代史料中關(guān)于地契的概念是這樣解釋的：是典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據(jù)。其中載明土地數(shù)量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當(dāng)事人雙方見證人簽字蓋章。是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。地契由賣方書立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官衙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。
中國古代史料中的土地所有權(quán)概念是這樣解釋的：它是當(dāng)事雙方在典當(dāng)和買賣土地時制定的法律文件。土地的數(shù)量，位置，邊界，價格，編號和購買條件應(yīng)由雙方的見證人簽字蓋章。它是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。產(chǎn)權(quán)書由賣方出具，包括土地面積，位置，四個方向，土地價格，轉(zhuǎn)讓條件，雙方，親戚，鄰居，中年人和政府的簽名和蓋章。向政府納稅之前的契據(jù)稱為“白色合同”，經(jīng)政府核實并征稅后稱為“紅色合同”。只有“紅色合同”具有法律效力。
地契由買方保存，作為土地所有權(quán)憑證，可以憑它作抵押貸款。中華人民共和國成立后，在國家土地征用條例公布前(1953年1月前)土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。
所有權(quán)契據(jù)應(yīng)由買方保留，作為土地所有權(quán)證書，并可用作抵押貸款。中華人民共和國成立后，在國家土地征用條例頒布之前(1953年1月之前)，允許出售土地，仍然需要寫出地契。
我國古代的地契分為白契和紅契兩種，俗稱“民契”與“官契”。買賣雙方未經(jīng)官府驗證而訂立的契據(jù)叫做草契或白契。立契后，經(jīng)官府驗證并納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續(xù)之后在白契上粘貼由官方排版統(tǒng)一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙的官方大印，規(guī)正三寸許，制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。
在中國古代，土地承包有兩種：白色承包和紅色承包。未經(jīng)政府驗證的買賣雙方之間的合同稱為草擬合同或白色合同。合同簽訂后，由政府核實并征稅。政府處理所有權(quán)和稅收轉(zhuǎn)移后，將官方排版印刷的合同尾部粘貼在白色合同上，并蓋上縣政府機關(guān)的公章。正式合同或紅色合同以印章形式制作，尺寸為三英寸。
文中這些地契蘊含著大量的社會信息和深厚的文化內(nèi)涵，值得我們永久紀念和珍藏。近年來借文物收藏鑒定的東風(fēng)，老地契又大量涌上市面，或個人買賣，或鑒賞收藏，呈現(xiàn)出東方文化。這一組契約文書是一份珍貴的歷史文史資料，具有極高的參考研究歷史價值和現(xiàn)實意義、文化傳承意義也很大。是值得各位收藏家投資收藏的不二選者。此件藏品所展示的部分地契文書為本次核心推薦藏品，歡迎各位藏友蒞臨咨詢競買，機會難得!
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