近日，由仟金頂大數據研究中心和中國房地產采購平臺聯合主編的房地產供應鏈行業首個履約信用評價報告——《2020中國房地產500強開發企業配套供應鏈典型行業履約信用評價報告》（下稱《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》），向整個產業鏈正式發起線上調研，而本次《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》作為系列報告的第二部，在延續了第一部的精彩之后，也在2020年這個新生態下，帶來了更多新價值。
一問：《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》因何而來？
2020年作為“十三五”規劃的收官之年、“三大攻堅戰”的最后攻關之年也經受了如新冠肺炎疫情這樣的考驗，作為國民經濟重要產業的房地產業在疫情影響下，經歷了停擺-復工復產-復蘇三個階段后，總體市場也保持了穩定，當然，針對房地產行業的“三道紅線”融資新規或將終結房企高杠桿、高負債以及高周轉的“三高”模式發展。
房地產在穩定發展的同時，粗放式經營、行業分散、層層代理、透明度低的問題猶在，導致出現供應鏈整合能力低、服務能力不均、產品質量參差不齊、施工質量差等一系列違背“契約精神”問題的存在，甚至資金鏈斷裂、材料商貨款被卷的事件時有發生，嚴重不符產品升級、質量提升的主旋律。
信用體系建設是我國社會信用體系建設的重要組成部分之一，為貫徹落實國家《社會信用體系建設規劃綱要》文件精神，2019年，中國房地產業協會主持完成了住建部“房地產開發行業信用信息平臺建設”，在房企采購履約方面也是房地產信用建設的重要考量部分。同時，供應鏈企業的信用履約能力，也關系到房企采購的效率，對于房地產及供應鏈企業供需雙方而言，如何更高效的選擇誠信合作伙伴，是行業企業降本增效的關鍵。
而此番，在中國房地產業協會誠信管理委員會指導下，中國房地產采購平臺和仟金頂大數據研究中心聯合組建的“履約信用評價組委會”，正式向整個產業鏈發起線上調研工作，正是期望通過真實的市場結論，為行業樹立典型的誠信標桿，也從一定角度為房企和消費者采購建筑材料部品以及服務等方面做出有價值的參考。
二問：《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》內容為何?
基于2020年新形勢，《2020中國房地產500強開發企業配套供應鏈典型行業履約信用評價報告》從首期的7個行業拓展到以廚房電器、空調、電梯、建筑陶瓷、衛浴潔具、櫥柜、凈水設備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽能系統為主的，精裝、土建、綠色建材3大類，12個行業展開誠信履約方面評價。
為此，主編單位針對多行業的頭部品牌供應商發起調研工作，融合克而瑞研究中心、優采大數據云平臺、仟金頂大數據研究中心多年沉淀的行業經驗，通過行業整體發展狀況、有效數據量化、多案例分析解讀，結合企業運維狀況、上下游調研、社會輿情報道等多維信息編纂報告。
本報告將根據真實數據和市場情況來進行翔實的分析，值得一提的是，《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》將繼續推出行業履約信用評價十強，以及行業樂薦經銷商，通過供應商和經銷商的雙維度聯合展示，也能為開發商選取配套企業提供強有力的支撐。
三問：《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》價值何在?
作為系列報告而言，在2019年推出首部之后，我們也在反復思考《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》的價值何在？如何為企業及行業發力？根據市場和相關機構的反饋，我們發現，報告至少在如下6個維度得到明確的價值體現：
1. 有利于規范房地產開發企業、建材供應商、經銷商履約情況，提升契約精神。沉淀房地產產業鏈上下游大中小企業的信用價值，減少誠信問題造成的成本損失，能加快產業鏈高質效整合、促進陽光健康持續發展。
2. 有利于引導房地產開發企業配套供應商的經營行為和市場定位。正確評價房地產開發企業配套供應商的績效，可以系統剖析其戰略發展和生產經營中存在的問題，減少短視行為，將短期利益和長遠目標結合起來，進行正確的市場定位；
3. 有利于推動房地產開發企業配套供應商激勵約束機制的建立。通過房地產開發企業配套供應商的績效評價，規范履約并將企業主要信息濃縮、反映出來，進行績效的綜合評價和縱橫對比，可以讓企業更清晰地了解自身在本行業所處的地位，約束企業盲目擴張等行為；
4. 有利于提升房地產開發企業配套供應商的品牌意識。房地產開發企業配套供應商實施績效評價將公開發布，可以客觀反映企業管理層的有效努力程度，強化對企業的外部監督，提高市場對企業的認可度，有助于增強企業的市場競爭力；
5. 有利于機構和個人投資者進行理性投資。根據評價結果，各種機構和個人投資者能夠有效地區分企業，判斷相關企業經營績效情況及在行業中的地位，提高其正確的投資決策概率，為減少盲目投資行為提供重要的參考意見；
6. 有利于政府和行業主管部門全面掌握房地產產業鏈發展信息，了解房地產開發企業配套供應商的經營、管理、運營等方面的整體狀況，為進行有效的宏觀調控提供政策參考依據。
當然，《報告》的最終目的是為房企和消費者選擇建筑材料部品以及服務等方面做出價值的參考。房地產開發企業、配套供應商與經銷商要想在當前競爭激烈的市場格局中取得突出成就，除了具備特定的資源條件、有效地把握市場脈搏和機會外，誠信履約，確立并提升品牌價值，也是檢驗企業持續健康發展的關鍵要素。
信用評價能夠篩選出優秀房地產開發企業、配套供應商、經銷商，增加外部消費者、投資者、政府、銀行機構等對企業的辨識度、區分度和信任度，由此提升企業的核心競爭能力，為全行業的健康發展樹立信用標桿。
