8月29日，杭州巢客公寓爆雷跑路，不少房東和租客紛紛趕往巢客公寓總部求證并報警。據報道，此次事件波及人數可能達到上萬人，因為人多，短期內連登記維權都排不上號。這也是巢客公寓今年第二次出現大規模爆雷事件，今年4月武漢巢客公寓就曾曝出資金鏈斷裂，涉及租客、房東超8000人。
其實在此之前已有多家公寓初現端倪，發生過以疫情、人員變動、財務未復工等理由拖延房東租金的行為，但鑒于公寓方之前按月打款的“良好信譽”，多數房東從未懷疑事有蹊蹺。如果不是這次爆雷事件，他們甚至都不知道自己高價租給公寓的房子，竟以低于市面價格500甚至幾千元的價格租給租戶。
由于這些企業長期的經營模式都是“高進低出”、“長收短付”，一旦出現任何風吹草動導致資金鏈斷裂，爆雷只是時間問題。
“公寓方從房東手里花高價把房子租到手，用低價長租給租客，以此快速攬收大量現金，再將錢按月一點點打給房東，大家可以仔細思考這個操作的流程，如果把案件中的房子換成錢，這就是一次標準的非法集資，但是當我們把這個東西變成房子的時候，竟然就變成一個合理的程序，且允許在工商局注冊”，金融宗師翟山鷹老師分析道。
如此看來，扒開長租公寓“房產中介”的外衣，其本質與金融業擴張的模式并無二致，也就是人們常說的P2P行業。
本是三方的買賣，如今卻留下房東和租客手握合同一臉懵，血汗錢被卷跑了不說，上萬人將面臨的很可能是流離失所、現金流斷裂、經濟拮據等現實問題。
對此翟老師強調，長租公寓爆雷事件不是簡單事件，用后面的窟窿去補前面的窟窿，其本身的經營模式就是一個必然會倒閉的龐氏騙局。打著合法手段去實施非法行為的現象讓人防不勝防，設置騙局的人慣會利用人們的“貪婪恐懼”心理，讓受騙者情緒不受自身控制，從而做出非理性的“投資”決定，最終深陷騙局。今后這類騙局可能會越來越多，老百姓一定要多加注意。
長租公寓作為新興行業，在配套法律法規存在缺失的情況下，難免會走彎路。從行業發展角度來看，機構化長租已是大勢所趨，倘若行業監管力度依舊向弱，針對一系列已經爆出的問題，用戶又該如何加以防范呢？
對此，翟老師指出了該行業在管理規范方面亟待加強的關鍵點。他表示，互聯網文明時期，由于社會對基于互聯網系統產生的商業模式在管理思維上有所欠缺，無法在法律法規上對這種新型騙局進行直接判定，所以這些模式最后都會走向爆雷。任何事物都是有規律可循的，大家務必要“知其然更知其所以然”，掌握規律自然就能看清事情的本質，進而避免陷入騙局。
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