著名建筑大師貝聿銘曾經說過，第一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規劃。在《福州市城市總體規劃(2011-2020年)》中，曾提出中心城區發展方向與空間布局按照“東拓南進，面江向海”的城市發展方向，拉開城市框架。如今，這個宏圖大略已經提出了將近10年之久，福州的格局發生了怎樣的變化呢?
《福州市城市總體規劃(2011-2020年)》示意圖
東拓南進，跨江面海，福州東版塊跑出了加速度。
其實，從2000年開始，福州的政治中心、地理中心、經濟中心、居住中心不約而同的選擇開始“東移”加速度。
繼福州提出“東拓南進，沿江向海”發展規劃之后，福州政治中心正式東移遷往東部新城商務辦公區。另外，海洋經濟示范發展區、閩江口經濟圈、馬尾新城、福州新區、自貿試驗區和21世紀海上絲綢之路核心區六區疊加，超過200家金融機構、物聯網產業園、金融小鎮源源不斷的“虹吸”，確立了東江濱的經濟中心地位。
示意圖
2015年7月，《福州城市總體規劃》明確福州市總體發展目標是“濱江濱海現代化國際大都市”，福州城市格局也由二環、三環的環形城市轉變為向東、向海的放射型城市向廣闊浩瀚的濱江濱海地區戰略轉移。向海戰略的興起，讓福州人均海岸線日漸縮短成為大勢所趨。
目前，東江濱已經吸引了超兩萬戶家庭常住，這里早已成為福州的一大居住中心，這些都一再證實了一種強烈的感知，那就是福州向東發展成為現實。
示意圖
“70億超級工程”落地，福州東又迎新一輪蝶變
今年年初，備受關注的東部快速通道一期正式通車了，可以說是打開福州東大門的關鍵性工程。 通車之后，從亭江到東二環，只需要3首歌的時間。
東部快速通道一期示意圖
在此之前，福州四環閉合，將馬尾亭江、瑯岐版塊納入“30分鐘繁華都市圈”，加上長門特大橋的環繞、新104國道的陸續落地，逐漸形成了一張以馬尾亭江為原型的發射狀路網，福州東門戶的交通樞紐地位日漸顯現。東西串聯起主城區東二環及長樂機場，咫尺城央繁華和商務休閑;往南通向馬尾老城區，商圈及生活所需一應俱全;往北則連接國際旅游島瑯岐以及連江，海島旅游生活觸手可及。
東部快速通道效果圖
締造品質人居，重新定義大福州東時代
俗話說，買房，買的是一個區域的現在和未來。預判區域發展最簡單最直接的辦法——跟著城市發展規劃走。
在福州“東拓南進”的宏圖大略中，由“亞洲十大超級豪宅締造者”三盛地產和中國房地產百強企業20強雅居樂地產聯手打造的“三盛雅居樂·璞悅長灘”可以說是處于福州東門戶之地，項目屹立于閩江口之上，順應福州發展的機遇，享受“五區疊加”“千億國策”，是城市大勢之下的價值板塊。
項目示意圖
擇址福州日益稀貴的閩江資源，璞悅長灘自誕生之日起，便以量身定制的方式，將千年閩江、地脈與物理環境融匯貫通，代表著福州東新門戶上極契合的居住標準。璞悅長灘面朝閩江，背靠煙雷頂山脈，自然環境得天獨厚，正面是大江大河的一線景色，最大江面寬度有2公里以上，是福州市區江面寬度的4倍，水流干凈平緩，半圍合式的布局，正好將“江海藍景”引入每家每戶的窗前。休閑之時，與家人一起看山望江，絕對是一大享受。
項目示意圖
目前，項目主推總價57萬起，面積段68-103㎡三/四房，最重要的是，不限購，還可落戶福州五區。瞰約1500米奢闊江面，享10公里濱江生活長灘，來體驗江海給予的生活禮贊。
