好！消！息！江門提高公積金最高貸款額度啦！首套房一個職工最高可申請
30萬！！！
昨日，江門市住建局官網發布《關于提高我市住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》。
來源：江門市住建局官網
通知提到：經市住房公積金管理委員會第二十六次全體委員會議審議通過，自2020年3月16日起，我市提高公積金個人住房貸款最高額度。
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提高我市首套房住房公積金個人住房貸款最高額度，即一個人申請貸款最高額度為30萬元，兩個人或以上申請貸款最高額度為60萬元。
二、提高我市第二套房住房公積金個人住房貸款最高額度，即一個人申請貸款最高額度為25萬元，兩個人或以上申請貸款最高額度為50萬元。
三、職工購買全裝修新建商品住房、棚戶區改造居民購買新建商品住房作為安置房的，貸款最高額度仍按《關于切實提高住房公積金使用效率有關問題的通知》執行。
四、2020年3月16日前已審批未發放的住房公積金個人住房貸款按原額度執行。
示意圖
據悉，《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》自2015年4月1日正式實施，將于2020年3月31日有效期屆滿。當天會議審議了新的《管理辦法》，于4月1日正式實施。
與新《管理辦法》配套修改的還有公積金個人住房貸款額度計算公式，根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《住房公積金個人住房貸款業務規范》，自4月1日起，江門市貸款額度計算公式調整為：
職工申請貸款時的住房公積金賬戶繳存余額×8＋職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數
示意圖
計算職工住房公積金賬戶繳存余額時，不包含最近6個月的補繳金額（異地轉入補繳金額除外）。職工的貸款額度計算結果高于江門市最高貸款額度的，按最高貸款額度核定。
目前江門市執行的公積金貸款額度計算公式為職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２。該公式自2005年執行至今，期間文字表述有所修改，但計算方式基本一致。
示意圖
本次修改方案確定前，江門市公積金管理中心對廣東省其他城市的額度計算公式進行了調研，經過比較后，決定借鑒廣州等城市的做法，并結合江門市目前的計算公式進行修改。
新公式除了將職工的公積金賬戶繳存余額作為影響貸款額度的因素之外，還考慮了年齡和月繳存額等因素，有利于公積金賬戶繳存余額不多的年輕人。年齡較大的職工，也可以通過公積金賬戶繳存余額的積累達到增加貸款額度的目的。
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