來源:《南華早報》
分析人士表示,英國首相鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)的強大授權將最終驅散圍繞倫敦房地產市場的脫歐迷霧
作為迅速的回應,總部位于香港的K&K地產(K&K Property)宣布以1.3億英鎊(約合1.2億元人民幣)的價格,在考文特花園(Covent Garden)購買獵戶座住宅(Orion House)
英國脫歐的不確定性拖累了倫敦市中心的投資規模,以及住宅和寫字樓價格。
英國保守黨在英國大選中取得壓倒性勝利,可能會推高倫敦房地產價格,并再次吸引香港人搶購英國倫敦房地產。
一些分析人士表示,英國現任首相鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)獲得的明確授權,將最終驅散籠罩倫敦房地產市場的不確定性迷霧。
“對房地產市場來說,這是個好消息,”英國開發商SevenCapital集團董事總經理達米恩·西維托(Damien Siviter)表示。“過去幾年的不確定性讓我們一直處于‘我們是,我們不打算離開嗎?’已經產生了連鎖反應,阻礙了一些項目的進展,而在正常情況下,這些項目幾乎不會有問題,這導致投資者猶豫不決。”
總部位于香港的K&K地產控股有限公司(K&K Property Holdings)周二宣布,已斥資1.3億英鎊(合1.715億美元)收購倫敦考文特花園(Covent Garden)的寫字樓Orion House。
“辦公樓將提供有吸引力的租金收入,”首席執行官羅建逸(Kino Law Kin-yat)說。“我們會積極探索不同類型商業項目的機會,并會以不同的方式擴展土地儲備。”
曾在瑞銀(UBS)擔任投資銀行家的勞,是已故創始人羅定邦(Law Ting-pong)的孫子。羅定邦的財富建立在博西尼(Bossini)時裝零售業務上,隨后進軍國內和新加坡的房地產市場。他補充說,獵戶座住宅是該公司首次進軍英國市場。
英國保守黨(Conservative Party)在下議院(House of Commons)占據了365個席位,這已經足夠大的優勢推動英國脫歐立法。約翰遜誓言要在1月31日前實現英國脫歐。
從2016年6月的英國脫歐公投到最近的一次大選,圍繞英國脫歐的不確定性拉低了倫敦市中心的投資規模和房地產價格,因為投資者在購房方面有所節制。
房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)的數據顯示,今年迄今,香港投資者在英國的商業投資僅為15億美元,是去年31億美元的一半。
2015年至2018年,香港投資者是英國房地產的最大買家。萊坊表示,今年迄今,它們的排名已下滑至第五位,原因有兩個。
首先,英國脫歐的不確定性使房東不愿出售,導致市場上可投資的房產短缺。在需求方面,投資者一直在觀望,等待困境結束。國際房地產顧問第一太平戴維斯(Savills)估計,倫敦市中心的房價今年已下跌2%。
萊坊(Knight Frank)大中華區執行董事兼商業主管保羅·哈特(Paul Hart)表示:“如今,隨著政治迷霧的消散,倫敦看上去是一個非凡的選擇,尤其是與巴黎、米蘭和柏林等城市相比。”“就投資回報而言,倫敦的吸引力肯定會在2020年吸引香港投資者。”
盡管約翰遜獲得了授權,但其他人認為仍有一些經濟不確定性需要應對,包括與歐盟(eu)的貿易方案。第一太平戴維斯(Savills)表示,賣家也可能提高要價,這意味著2020年上半年的需求反彈可能難以在未來幾個月持續。
第一太平戴維斯(Savills)英國住宅研究主管盧西恩·庫克(Lucian Cook)表示:“選舉結果應該會促成一些交易,意味著潛在買家會更加堅定,讓市場有更大的緊迫感。”“然而,這也有可能會讓一些賣家的價格預期更加堅定。”
文章由海外房產第一品牌,《2019中國經濟十大創新企業》機構美亞置業翻譯整理!
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