6月6日，阿里巴巴旗下專業交易平臺閑魚與國內領先的房產大數據平臺諸葛找房達成合作，聯合推出了房產行業首個住宅租金估價系統，為閑魚發布租房信息客戶提供精準的租金估價建議。此系統基于諸葛找房領先的行業大數據能力進行精準租金建模估價，可為全國100多個城市住宅租金提供實時估值結果。
業內首個精準租金估價系統
閑魚聯合諸葛找房推出的住宅租金估價模型為行業內第一個針對租金的估價模型。此前租賃市場上并沒有完整系統的租金估價模型，業主出租房屋時只能隨機參考自己掌握的信息或者中介公司提供的信息，具有很大的隨機性和不完整性，甚至有時候會受到誤導。諸葛找房開發的住宅租金估價模型，彌補了租賃市場的空缺，使得出租房屋的客戶真正做到有價可依、有量可考，了解市場上合理的租金行情，而不是靠中介的一面之詞和自己的想法去定租金的高低。
作為國內領先的房產大數據平臺，諸葛找房運用大數據底層算法及人工智能技術對全網租賃房源數據進行清洗和聚合，此租金估價系統運用諸葛找房租賃房源的強大數據庫，精確匹配到小區和樓棟，從出租房源的樓層、年代、裝修狀況、朝向、面積、配套設施和商圈地段等多方面考量，運用房源設施的成本法和市場情況上相似房源的市場比較法相結合，內外結合評分計算，通過精準的運算給出合理的租金值，供用戶參考和比較。結合租賃行業特點，該模型可以根據出租房屋的類型，按照整租、合租、長租公寓等出租類型分別進行測算，為用戶提供更加精準的市場租金建議。
強強聯合為用戶提供保障
阿里巴巴作為中國最大的電商交易平臺，閑魚為其旗下繼淘寶、天貓之后，誕生的第三個萬億級平臺，已經成為了全國最大的二手交易平臺之一，深受年輕人的喜愛。
諸葛找房作為業內領先的大數據平臺和用戶量第四大的房產信息平臺，目前提供全國668個城市的二手房、新房、租房的大數據搜索服務，并在近一年內落地130個城市分公司，服務超八千萬的找房用戶，并累計幫助15萬經紀人全面提高成交效率，同時為經紀公司和開發商提供大數據分析、行業SAAS服務，獲得用戶、房產經紀公司、開發商和資本市場的廣泛認可，成為房產互聯網里發展速度最快的黑馬。不僅如此，新華社、人民網等全國兩百多家主流媒體，在2018年引用諸葛數據1500篇，諸葛找房已經成為房產行業權威數據平臺之一。
此次雙方的聯合，做到了真正的強強聯手。隨著社會的發展和時代的進步，租房正成為越來越多人的選擇，諸葛找房租房服務百城覆蓋，在閑魚app上線租金估價系統，業內首創之舉，為用戶提供有保障的租金建議和選擇。
諸葛找房讓房產大數據應用更廣泛
一直以來，諸葛找房定位于“第三方”的房地產行業開放式協作平臺，致力于為C端用戶提供簡單可信的找房服務；為經紀公司、開發商、代理商、品牌公寓商等房地產服務商提供行業解決方案，全面提升行業效率。除了為閑魚提供的租金估價系統，在租賃方面，諸葛找房運用全網的租賃數據和獨家研發的租金均價模型，在全國70余城輸出最貼合市場的租金均價，并且可以精準到日度實時更新。并且每周都有不同居室月租金的數據輸出，滿足租房人群的各類需求，及時反映租賃市場的變化情況。
此外，諸葛找房也推出了二手房估價系統，通過系統對接和房產搜索引擎，實現分鐘級別對全網二手房房源數據和新房樓盤數據進行清洗、去重和重組，每天處理28億次數據，來確保房源的全面性和有效性，運用系統的邏輯算法得出最貼合市場的二手房預估價格，深受廣大用戶和業內人士的的信賴，目前已經在全國法院系統司法拍賣中全面應用。
