近日,在知乎、百度貼吧等網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)多條關(guān)于北京金帥商貿(mào)有限公司通過出售房改房進行詐騙的虛假消息,并被好事者廣泛傳播,給我公司的聲譽造成了嚴重的損害。該消息稱:北京金帥商貿(mào)有限公司通過出售北京市東城區(qū)的數(shù)套房屋,欺騙購房者購買后可以參加房改,騙取購房者的購房款。為了奪人眼球,往往出現(xiàn)“天子腳下”、“長安街邊”、“天安門旁”、“詐騙”、“報警”等字眼,為了強調(diào)地域性,還會加上“沒有北京戶口也能買”。明里暗里煽動群眾情緒。很多帖子開頭都加黑加重標明“實名舉報”,但是進入頁面并沒有舉報人的情況,無法認證其購買者身份的真實性。通過仔細閱讀文章的內(nèi)容,很多不實之處簡直是愚弄讀者的智商。但是本著對社會負責、對購房人負責,對自己負責的態(tài)度,我公司將此次事件的真實情況向大家進行告知。
我公司原屬北京軍區(qū)后勤部下屬企業(yè),直接接受生產(chǎn)管理部領(lǐng)導。1990年我公司為支持亞運會在北京的召開,增加北京的外賓接待能力,響應(yīng)北京市政府號召,在崇文門內(nèi)大街興建了北京金朗大酒店。在建設(shè)過程中對于酒店占地所轄居民進行搬遷,遷至現(xiàn)北京金寶街一帶。搬遷住宅共建約六萬平方米,共計1051套住房。公司于1999年應(yīng)中辦精神經(jīng)批準對我企業(yè)進行移交安置地方的工作,于2004年改為股份制企業(yè)。我公司于2012年10月26日以出讓方式取得位于北京市東城區(qū)趙堂子胡同2號國有土地使用權(quán),土地面積1031.71平方米,土地證號:京東國用(2012出)00162號,用途:商務(wù)金融用地,使用年限至2062年8月12日。 主樓一棟兩層,房屋所有權(quán)面積935.6平方米,房屋占地面積467.80平方米,房屋使用權(quán)證號:京房權(quán)證東他字第B07585號,取得時間為2005年5月10日。房屋用途:辦公及供暖設(shè)備安裝。我公司為北京市供暖企業(yè),現(xiàn)供暖面積為65033.26平方米,年供暖收入120萬元。
我公司名下?lián)碛形挥诒本┦袞|城區(qū)東總布胡同2號樓、寶珠子胡同6號樓、大羊宜賓胡同35號院、大羊宜賓胡同31號院中的490套房屋,上述房屋均有合法產(chǎn)權(quán)。我公司經(jīng)多年、多次的申請及辦理,已進行房改的房屋數(shù)量為421套,未進行房改的房屋數(shù)量為69套。我公司根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)【1994】43號)、《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)【1998】23號)、《建設(shè)部關(guān)于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的通知》(建住房【1999】209)、《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》等規(guī)定,對上述未房改的69套房屋依法進行房改。前文提到網(wǎng)上傳出的房改房屋即為此部分房屋,這就是這個事件的背景。上述情況均可以通過正當渠道進行查驗。
2017年至2018年期間,我公司啟動了出售房屋后進行房改的項目。由于了解到我公司進行房改的購房人數(shù)有限,該項目進展緩慢。后我公司通過委托中介機構(gòu)的方式擴大宣傳,征集有意向購房的購房人。在我公司與購房意向人簽訂協(xié)議前,我公司均向購房人介紹了我公司及所購房屋的情況,以及購房后進行房改的方案。對于房改所涉及的必要流程、審批手續(xù)等情況均和盤推出。我公司與購房人簽訂購房意向書是基于雙方真實意思表示,不存在任何的欺詐。購房意向書簽署后,在2018年及2019年期間,經(jīng)我公司的努力,已經(jīng)為部分購房者成功啟動房改程序,如X波、X文章、X玲、X珊珊等,房屋產(chǎn)權(quán)證的獲得指日可待。當然,事情并非一帆風順,在履約過程中也遇到了阻礙和困難,有部分原租戶在與我公司進行協(xié)商騰退房屋過程中存在分歧;在辦理房改審批手續(xù)過程中遇到了一些政策上的調(diào)整,導致房改工作發(fā)生了停滯。但是這些都是客觀原因,導致合同履行延遲并非我公司所愿。為了解決上述問題,我公司采取積極的態(tài)度進行溝通,尋求解決。在此階段,分購房人表示履約時間過長選擇解除購房意向書,我公司對于購房者的要求均給予滿足,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽署解約協(xié)議,并約定退還購房款。但由于我公司與山東某公司發(fā)生糾紛,山東某公司連續(xù)啟動了四個訴訟,對我公司的賬號、房產(chǎn)及土地使用權(quán)提起財產(chǎn)保全。上述案件到目前為止還有查封未解除。由于我公司的對公賬號被凍結(jié),導致我公司無法及時向購房人退還購房款。在此之后網(wǎng)上就出現(xiàn)了上述惡意詆毀我公司名聲言論。
對于網(wǎng)絡(luò)上提及的報案也確有其事,但是處理結(jié)果與其表述有本質(zhì)的區(qū)別。根本不是因為所謂的“兩會召開”、“維穩(wěn)需要”。這些煽動的詞語如果放在上個世紀九十年代,可能不明真相的群眾會相信。但是放在現(xiàn)在的法治環(huán)境下是不可能的。真實情況是公安機關(guān)在了解情況后認為所報案件不屬于刑事案件,建議雙方協(xié)商解決,或者采取訴訟方式解決。這才有了網(wǎng)文中提出的訴訟。這才符合正常的邏輯。不然刑事報案之后銜接的是民事訴訟,這不很奇怪嗎?我公司在收到法院傳票后按部就班的履行了訴訟程序。另一方面也在積極籌措資金。在訴訟過程中,我公司與部分購房人通過調(diào)解方式直接結(jié)案,這樣的情概況包括曹X、顏XX,以及王X凱;還有幾位購房人的訴訟,我公司在二審階段撤回上訴,準備還款。這種情況包括周冰、任曉蕾等;另外還有一部分購房人未通過訴訟,直接簽訂協(xié)議,約定了還款的時間及還款金額。第一種與第二種情況均可通過相關(guān)網(wǎng)站進行查詢。這與網(wǎng)絡(luò)上傳播的情況大相徑庭。我們只能說總有一些別有用心的人,躲在網(wǎng)絡(luò)后面,帶著面具散布謠言。他們的信息總能吸引一些自帶負面情緒的人,然后在網(wǎng)絡(luò)上不斷釋放負能量。我公司希望廣大購房者和熱心關(guān)注此事進展的群眾能夠擦亮眼睛,做到不輕信謠言,不傳播謠言。謝謝大家!該文觀點僅代表作者本人。
