聲明：本文來(lái)自于微信公眾號(hào) 運(yùn)營(yíng)公舉小磊磊（ID：gongjulei），作者：小公舉，授權(quán)轉(zhuǎn)載發(fā)布。
2020 年 9 月 25 日，知名房地產(chǎn)投資類(lèi)公眾號(hào)「水庫(kù)論壇」被永久封號(hào)，創(chuàng)始人「歐成效」微博賬號(hào)同時(shí)被封。
根據(jù)小公舉了解，「水庫(kù)論壇」公眾號(hào)粉絲數(shù)超過(guò)50W，頭條平均閱讀達(dá)到5W+。
創(chuàng)始人「歐成效」在業(yè)內(nèi)被叫做「歐神」，之所以叫做神，是因?yàn)槠湓缒晖ㄟ^(guò)炒房大獲成功。
通過(guò)論壇和公眾號(hào)向炒房者們安利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，被坊間被吹捧成炒房教父級(jí)人物，個(gè)人資產(chǎn)達(dá)到數(shù)億元人民幣。
之所以被永久封號(hào)，主因大概率是在 9 月 25 日發(fā)布了一篇「唱衰上海戶(hù)口新政策」的文章，閱讀量超過(guò)10W+。
2004 年，歐神在天涯論壇發(fā)布了一篇帖子《人民幣面臨巨大的貶值壓力》，在當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)數(shù)并不多的時(shí)代，全網(wǎng)閱讀量就達(dá)到了千萬(wàn)級(jí)。
常年在天涯對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)和樓市進(jìn)行預(yù)判分析，讓他在房地產(chǎn)圈火了一段時(shí)間，混了個(gè)臉熟。
后來(lái)歐神創(chuàng)辦了一個(gè)水庫(kù)論壇， 2015 年創(chuàng)辦了同名公眾號(hào)，科普房地產(chǎn)知識(shí)。
讓各地炒房者們交流，給買(mǎi)房小白解答問(wèn)題，推薦各地樓盤(pán)信息，安利信用卡貸款。
通過(guò)水庫(kù)論壇公眾號(hào)，他在網(wǎng)絡(luò)上塑造了炒房成功的光環(huán)屬性，被大量炒房者簇?fù)怼?chuàng)辦了 59 個(gè)炒房相關(guān)的微信群，其中 58 個(gè)需要付費(fèi)加入。
2016 年發(fā)布了一篇《中產(chǎn)階級(jí)如何保護(hù)自己的財(cái)富》爆款文章，第一年漲粉就近10W。
歐神每年通過(guò)公眾號(hào)，至少可以獲得 1000 萬(wàn)元以上收入。
例如他創(chuàng)辦的知識(shí)星球，需要花費(fèi) 5000 多元加入。付費(fèi)加入后，歐神會(huì)解答買(mǎi)房問(wèn)題。
截止到 2018 年 6 月份，就有 2000 多人付費(fèi)加入，僅這個(gè)項(xiàng)目總收入至少就超過(guò)了 1000 萬(wàn)元。
除此之外，還會(huì)組織團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房活動(dòng)。小公舉不是地產(chǎn)圈的，這里的貓膩不算特別了解。
不過(guò)我想把用戶(hù)引流到線下，無(wú)非就是收門(mén)票費(fèi)，賺傭金，開(kāi)發(fā)商等群體的錢(qián)。
當(dāng)然，在變現(xiàn)的過(guò)程中。有人曝光了其中的一些坑，例如交了會(huì)員費(fèi)，被踢群。資產(chǎn)數(shù)億，卻要找人借錢(qián)等。
小公舉研究發(fā)現(xiàn)，水庫(kù)論壇的地產(chǎn)文章比較極端，經(jīng)常性鼓吹/貶低某個(gè)城市的房?jī)r(jià)。
在前幾個(gè)月重慶的一次團(tuán)購(gòu)看房飯局上，他曾發(fā)表驚人的言論：“前年我們水庫(kù)在沈北(遼寧)一口氣買(mǎi)了 5000 套房子，直接把沈北的房?jī)r(jià)拉升了50%”。“今年我看好今年重慶樓市的行情”。
所以就出現(xiàn)了一種很神奇的現(xiàn)象，歐神說(shuō)買(mǎi)哪里，立馬就有一堆人去買(mǎi)房。甚至出現(xiàn)了一種「歐神能影響一座城市房?jī)r(jià)」的現(xiàn)象。
這種影響力，在地產(chǎn)圈還歲很罕見(jiàn)的。
目前雖然水庫(kù)公眾號(hào)被封號(hào)，但由于早就布局了微信矩陣。
水庫(kù)旗下還有 10 多個(gè)公眾號(hào)，總粉絲數(shù)依舊有幾十萬(wàn)之多，仍然在進(jìn)行帶粉絲團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房等業(yè)務(wù)。
你對(duì)水庫(kù)論壇怎么看?
