9月中旬，剛大學(xué)畢業(yè)的王青（化名）租房正式滿三個(gè)月。“第一次租房，很開心也很激動(dòng)，真的是拿出了自己逛街的狀態(tài)，‘貨比三家’，因?yàn)樗幸蛩囟夹枰紤]到。”對王青來說，租房的記憶近在眼前。
其實(shí)，像王青這樣的年輕人還有很多。在消費(fèi)升級和品質(zhì)租住時(shí)代的背景下，如何讓市場需求與當(dāng)前行業(yè)發(fā)展相匹配，為城市青年提供符合當(dāng)前現(xiàn)狀的產(chǎn)品與服務(wù)，不僅被各方企業(yè)關(guān)注，也受到行業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)注。
近日，“長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦，研討會(huì)由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦。會(huì)上，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，并對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價(jià)指標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等參與認(rèn)證，中國建設(shè)報(bào)社、自如等參與主要編制工作。
長租行業(yè)將出分級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者租房更放心
在采訪中，王青多次提到自己租房過程中遇到的問題：“房屋設(shè)計(jì)等方面很容易看到，但如何判斷房間里那些看不見的材料和品質(zhì)？有沒有可信賴的標(biāo)準(zhǔn)幫助我們衡量與選擇？”
王青的顧慮，和目前城市青年租住需求的變化相一致。據(jù)新華網(wǎng)聯(lián)合自如發(fā)布的《中國青年租住生活藍(lán)皮書》顯示，目前我國租客正呈現(xiàn)出年輕化、高學(xué)歷占比增多的趨勢，無論是房間設(shè)計(jì)感，房源品質(zhì)，還是租后服務(wù)，他們對品質(zhì)租房有著更高要求。
而此次長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)所確立啟動(dòng)的《長租公寓評價(jià)規(guī)范》，正好對王青所遇到的問題提供了解決方法。
為規(guī)范市場發(fā)展，此標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價(jià)指標(biāo)。中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院研究員劉霞在會(huì)上對評價(jià)等級進(jìn)行了介紹，即：一、基礎(chǔ)評級，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評級，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級標(biāo)準(zhǔn)。
與會(huì)專家也表示，需求的升級，總能推動(dòng)產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新。國家級科研機(jī)構(gòu)牽頭、行業(yè)代表企業(yè)積極參與的《長租公寓評價(jià)規(guī)范》，除了鼓勵(lì)企業(yè)沖刺更高評級之外，也將幫助消費(fèi)者更容易判斷房源品質(zhì)，讓消費(fèi)者受益。
國家權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，租住既要“品質(zhì)好”也要“可信賴”
據(jù)記者了解，作為本次研討會(huì)的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》具有國家級研究機(jī)構(gòu)多、參與企業(yè)代表性強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)制定嚴(yán)格等特點(diǎn)。
此次標(biāo)準(zhǔn)是由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。
相較于其他標(biāo)準(zhǔn)，此次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》更具代表性，一方面是牽頭機(jī)構(gòu)更權(quán)威，基本上是標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和租住領(lǐng)域里權(quán)威國家級研究機(jī)構(gòu)；另一方面，參與企業(yè)更具行業(yè)代表性，為自如、萬華禾香板業(yè)等長租行業(yè)、板材行業(yè)的代表性企業(yè)；再者，此次討論的標(biāo)準(zhǔn)評級更加嚴(yán)格，包括了產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節(jié)。“權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)編制，不僅能夠幫助企業(yè)更好地提升看得見、看不見的品質(zhì)，還增加了消費(fèi)者的信任感。”會(huì)上專家表示。
“深呼吸2.0”房源預(yù)計(jì)十月陸續(xù)上線
《長租公寓產(chǎn)品評價(jià)規(guī)范》立項(xiàng)、推出分級評價(jià)指標(biāo)后，代表企業(yè)如何落地，相關(guān)房源何時(shí)能上線供消費(fèi)者選擇？
據(jù)了解，自如“深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續(xù)上線，屆時(shí)，租客可以在自如APP等渠道了解房源情況。
作為此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”，將以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。首先，治標(biāo)方案上，采用包括高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備。
其次，治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材兩個(gè)主要方面：一方面，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板），自如“深呼吸2.0”采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級的1/8，且優(yōu)于中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，在裝修材料上，采用金級認(rèn)證涂料美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)、獲得“十環(huán)認(rèn)證”的耐水膩?zhàn)蛹胺浪覞{、裝修密封膠采用無醛MS膠、無醛石塑地板等產(chǎn)品。
此外記者還了解到，自如還與綠色板材領(lǐng)域代表企業(yè)萬華禾香板業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，推出聯(lián)名款無醛板，自如也將成為首個(gè)大范圍采用無醛板的長租公寓企業(yè)。自如與萬華禾香板業(yè)推出的聯(lián)名無醛板，環(huán)保無醛添加，且各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于行業(yè)普通板材，將從根本上減少板材有害物質(zhì)釋放。
中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律與理論研究部主任陳劍表示，消費(fèi)者的需求是多方面的，長租行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，應(yīng)以《長租公寓評價(jià)規(guī)范》的啟動(dòng)為契機(jī)，逐漸覆蓋建設(shè)、裝修、交付、合同要件、服務(wù)等方方面面。通過標(biāo)準(zhǔn)制定來規(guī)范行業(yè)、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
