隨著城市汽車數量越來越多,停車難逐漸成了社會問題,對應的停車位價格也一路飛漲,十多平米的停車位動輒就要十萬甚至幾十萬,讓人充滿詫異。“一輛全新的汽車才幾萬元,小小停車位究竟憑什么越來越貴?”
車位也是有公攤面積的
車位沒有隔墻、不用裝修,占地僅十余平方米,為何能賣那么貴?關于公攤面積,不僅住宅有公攤面積,車位也有公攤面積。車位分攤的公用建筑面積包括車庫通道、設備房、墻柱、風井等,公攤系數達到1.8左右。以標準車位(5.3*2.4m)來計算,車位的套內建筑面積為12.72㎡,公攤面積則為19.35㎡,建筑面積合計為32.07㎡。即便是國內最頂級的開發商,最大優化方案單個標準車位的建筑面積極限也只能做到32㎡。
地下車位的建設成本都有哪些?
車位建設成本主要包括建筑安裝成本、配套工程成本、地坪處理、車庫頂部裝飾、智能車庫管理系統、地庫照明系統、排水系統、監控系統等各個方面,而且越往下成本越高。整體平均下來,車位成本單價高達4000元/㎡左右,一個包含公攤在內的32㎡標準車位的成本價可想而知。
車位未來價值
本身升值:買車位,相當于擁有了一份固定的資產,在二手房交易市場上,帶車位的房源明顯更加受到人們追捧。一輛車的壽命通常在十余年,當轎車已經報廢的時候,車位還在一路升值。
便捷生活:購置車位,不僅能節省租車位費用,亦能節省找車位時間。讓愛車享受到完善的車輛保管體系,避免日曬雨淋,不擔心擦掛,更不會有交通罰單。
內江邦泰天著車位采用全環氧地坪工藝,不僅是外觀比一般車位美觀,更具有耐磨、防滲、防塵、防滑等優點;所用材料均是環保材料而且均有降音減噪的功能,對愛車有著間接的保護作用。
道閘感應系統,車庫入口位置的攝像頭應用智能感應技術,僅需1秒時間就能快速記錄、識別車牌號碼,實現自動通行道閘,為業主節省寶貴的時間。
購買車位,擁有更多的選擇,距離電梯近的車位,讓生活品質再度升級,讓回家的路程更短一點。
