中國居住服務平臺第一股即將誕生!北京時間7月24日晚,貝殼集團正式向美國證監會提交招股書,股票代碼為BEKE。此舉意味著貝殼找房IPO征程正式開啟。
據貝殼找房IPO招股書顯示,貝殼找房脫胎于鏈家,于2018年4月成立。兩年后,貝殼找房在103個城市提供服務,坐擁42000間門店和超過45萬的地產經紀人,發展速度可謂是驚人。飛速發展的同時,貝殼找房IPO的上市計劃被提上日程,一切看起來是順其自然、水到渠成。
無論是企業實力還是外界環境,貝殼找房IPO上市的時機成熟了。首先,貝殼找房IPO上市是因為其自身實力過硬。除了比兩年前翻了一番的門店和經紀人,營收方面也值得稱贊。作為中國最大的房產交易和服務平臺,貝殼找房IPO招股書顯示,2019年平臺GTV達到21277億元人民幣,同比大幅增長84.5%,并且2019全年完成的房屋總交易量高達220萬筆。2020年上半年,平臺GTV達到1.33萬億元人民幣,相比上年同期的8900億元增長49.4%。
巨大的交易量拉動了貝殼找房的營收連年突破。根據貝殼找房IPO披露的招股書數據,從2017—2019年,貝殼找房的營收分別為255億元、286億元、460億元,其中2019年的營收是58同城(安居客母公司)營收的三倍。2020年上半年,貝殼找房實現營業收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長39%;凈利潤為16.1億元,相比上年同期的5.6億元增長188.6%。優秀的業績表現,為貝殼找房IPO增添了一份底氣。
其次,貝殼找房IPO之所以能夠快速推進,得益于它的運營模式,尤其是獨創的ACN合作網絡。ACN模式下,貝殼找房將會根據入駐機構的不同定位及能力,為它們分配不同的角色,分別負責房屋交易中的不同環節。每一次房屋交易中,可能會有五個或以上的機構在參與整個交易鏈條。ACN合作網絡的推出,大幅提高了房產交易的效率和成功概率,也加快了貝殼找房IPO上市的節奏。
另外,穩定的房產市場助力了貝殼找房IPO的上市進程。在疫情的影響之下,雖然房產市場出現了小幅的波動,但整體態勢一直保持著穩定。而疫情之后,中國的樓市所表現出的韌性和后勁也十分亮眼,對相關企業形成了利好,釋放了很多的紅利。
據貝殼找房IPO招股書披露,高盛、摩根士丹利、華興資本等機構是貝殼找房IPO的承銷商。相信有了承銷天團的助陣和騰訊、高瓴、紅杉等大股東的支持,貝殼找房IPO定能順利進行。據了解,本次募資資金計劃將主要用于研發,以繼續投資于該公司的平臺功能和基礎設施技術、新的家庭交易服務的擴展、服務產品的多樣化及業務運營向新地理區域的擴展等。
