作為湖南區(qū)域發(fā)展重大戰(zhàn)略規(guī)劃之一，長株潭城市群自規(guī)劃建設(shè)以來，正逐步成為引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的重要引擎，隨著規(guī)劃、交通、產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)一體化，長株潭三市正加速邁向融合時(shí)代。株州就處于這個(gè)中部城市群內(nèi)的重要位置，加上離廣州很近，其發(fā)展前景受到多方看好。
株州的云龍示范區(qū)，是最靠近長沙的經(jīng)濟(jì)前沿陣地以及株洲對接長沙的橋頭堡，北接長沙，西鄰湘潭的地段優(yōu)勢，使其成為長株產(chǎn)業(yè)走廊中心，也是長株潭融城前沿陣地，亦將成為“都市圈效應(yīng)”最大受益方。
以實(shí)地集團(tuán)為例，僅在2020年上半年就先后落子多個(gè)高能級(jí)城市后，其新增土地貨值已高達(dá)307.4億元（第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)）。基于對城市發(fā)展周期的判斷，實(shí)地集團(tuán)深耕中南、首入湖湘，開始在經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地株洲拓展智慧人居版圖。
實(shí)地提振株洲智慧人居發(fā)展
土地儲(chǔ)備，是房企彎道超車最核心的籌碼。2020年二季度以來，投資需求得到釋放，百強(qiáng)房企拿地銷售比回升至0.37。截至去年六月末，百強(qiáng)房企新增總貨值高達(dá)43990億元，上榜門檻79.6億元，環(huán)比上漲19%。
市場熱度帶動(dòng)下，不少三四線城市呈現(xiàn)暖意。CRIC數(shù)據(jù)顯示，去年上半年成交建面超過300萬平方米、平均溢價(jià)率高于15%的三四線城市有30多個(gè)，其中超半數(shù)平均溢價(jià)率較去年增加5個(gè)百分點(diǎn)以上。
市場競爭激烈態(tài)勢之下，實(shí)地集團(tuán)加快儲(chǔ)糧擴(kuò)張的步伐。
第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，去年1-12月，拿地面積和權(quán)益銷售業(yè)績中，實(shí)地兩項(xiàng)數(shù)據(jù)皆位于TOP100以內(nèi)，其中拿地面積350萬平方米，排名51位，權(quán)益銷售面積294.6萬平方米，排名67位。在銷售額上，另一家行業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2020全年實(shí)地集團(tuán)的權(quán)益銷售金額為238億元，全行業(yè)排名第82位，保持住穩(wěn)健態(tài)勢。
2020年6月底，實(shí)地集團(tuán)相繼拿下山西太原和湖北武漢優(yōu)質(zhì)地塊。自此，實(shí)地集團(tuán)已在全國31個(gè)重點(diǎn)城市落子，覆蓋華南、華北、華東、華中、西南和海南等最具成長力的城市群。
在上述城市版圖中，湖南株洲是不可忽視的存在。2019年，株洲市GDP首次突破3000億大關(guān)，成為湖南省內(nèi)第5個(gè)經(jīng)濟(jì)總量跨越3000億的市州。“株洲擁有湖南其它地級(jí)市無法企及的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。”克而瑞在發(fā)布的研報(bào)中稱，目前市場上改善型需求仍有一定的發(fā)掘空間，著力打磨產(chǎn)品的房企才能突圍而出。因此，實(shí)地集團(tuán)落子株洲正逢其時(shí)，其項(xiàng)目將成為提振株洲智慧人居發(fā)展的新生力量。
智慧人居落地湖湘
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地株洲，實(shí)地集團(tuán)擇址高新區(qū)新馬創(chuàng)新城，打造出實(shí)地·株洲薔薇熙岸項(xiàng)目。目前，新馬創(chuàng)新城憑借四大百億工程的產(chǎn)業(yè)支撐、多維交通合一的地理位置、政策大力扶持等優(yōu)勢因素，已成為株洲城市發(fā)展的新引擎。
新馬EBD未來規(guī)劃超十萬人口，享有龐大的市場及產(chǎn)業(yè)紅利。但因板塊土地資源緊張，這片優(yōu)渥富饒之地，卻是株洲的房價(jià)洼地。實(shí)地集團(tuán)將智慧社區(qū)落子于此，不僅契合當(dāng)?shù)氐母纳菩托枨螅€可憑借科技內(nèi)核對區(qū)域市場進(jìn)行賦能。
在實(shí)地智慧社區(qū)內(nèi)，家有健康、逗號(hào)集市、智能物流機(jī)器人hachi delight等產(chǎn)品,可破解后疫情時(shí)代社區(qū)防控、安全采購、無接觸配送等諸多痛點(diǎn)。而在這些體驗(yàn)背后，是實(shí)地自研的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，因應(yīng)用戶需求而持續(xù)升級(jí)擴(kuò)容、自我革新。
以實(shí)地·薔薇熙岸項(xiàng)目最新引入的如影咖啡機(jī)器人為例，該產(chǎn)品運(yùn)用自主研發(fā)的inBot OS 機(jī)械臂學(xué)習(xí)系統(tǒng)，6小時(shí)內(nèi)即可完成一款花型學(xué)習(xí)，消費(fèi)者通過微信小程序僅需3步便可完成購買。享用一杯大師品質(zhì)咖啡僅需等待2分鐘。
能在市場競爭中突圍而出，不斷以新產(chǎn)品給予市場驚喜，源于實(shí)地集團(tuán)以人為核心的價(jià)值堅(jiān)守，以科技創(chuàng)新的產(chǎn)品思維先行，滿足用戶對居住環(huán)境的多維需求。為用戶提供美好生活的同時(shí)，引領(lǐng)提升城市整體人居品質(zhì)。
現(xiàn)如今，株洲的發(fā)展正乘著快速發(fā)展的列車，飛速前進(jìn)著，而且株洲高新區(qū)作為“國家中部崛起戰(zhàn)略重要實(shí)施地”，已是湖南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。實(shí)地集團(tuán)入局株洲發(fā)展之中，將進(jìn)一步對區(qū)域發(fā)展進(jìn)行賦能，全面促進(jìn)株洲智慧人居的發(fā)展，從而推動(dòng)株洲全面發(fā)展。
