買房是人生中的頭等大事，尤其是對于普通工薪階層來說更是如此。原因很簡單，因為工資水平和房價完全不成正比。一輩子辛辛苦苦，可能也就只夠供起一套房。他們會有很多憂慮，生怕沒有選到好房子，影響居住舒適度，甚至出現貶值。那樣的話，血汗錢就無形中被白白蒸發了
我們買房之前一定要多注意，如果看到以下5種征兆的話，就意味著房價可能要暴跌了。即便只看到了其中一個，也最好別買房，否則容易吃大虧。
一、空置房大大增多
如果樓市很冷淡的話，空置房就會大大增多，房價也會因此而下跌。空置房越多，房價就會下跌得越厲害。人是群居動物，如果一個小區里面都沒幾個住戶，會顯得冷冰冰的。并且，很多人會覺得，是不是小區有問題，所以都沒人愿意購買
之前聽一個從事房地產的朋友說過，很多小區為了營造出熱鬧的氛圍，為了避免別人看出有很多空置房。每天晚上的時候，就會把小區所有空置房的燈都打開。這樣一來，就可以營造出入住率很高的假象。
很多人去買東西的時候，對于不熟悉的攤位或者店面，都會通過排隊的人數來判斷好與不好。正是抓住了這個心理，開發商就會通過晚上開燈的方式，制造出小區很熱銷的樣子。
二、房產交易糾紛大增
在房地產交易當中，出現一些交易糾紛是很正常的事情。如果，在房產交易的過程中，交易糾紛大增，那就一定要注意了。出現這種現象，很可能就意味著樓市出現了很大的問題。
原因很簡單，這年頭總有一些消息靈通的人。不管是買賣雙方，都不想自己出現吃虧的情況。如果是賣方違約的情況比較多，就說明房價可能馬上就要迎來上漲的時期。賣主覺得現在的價格會吃虧，再等一段時間可以多賺不少錢。
而如果出現了買方違約的情況比較多，就說明了房價可能馬上要下跌了。如果按照現在的價格購買，過一段時間就會出現貶值，手里的資金就會平白被蒸發了。
三、樓市大量資金撤離
要知道，房價之所以會漲得那么高、那么快，很大的原因就是炒房客的資金注入。低價的時候買房，大量的資金注入，會讓房價蹭蹭往上漲。然后，等時機成熟之后，炒房客會把手里低價購買的房子都拋出去。因為炒房客要撤離資金，大量出售房源，自然就會導致房價下跌。
還有就是開發商那邊的營收、融資情況，資本家的嗅覺是最靈敏的。大企業都是有專門的團隊去分析，有最新的消息。如果要出現房價暴跌的情況，可能就會撤離資金，畢竟誰也不愿意自己的資金蒸發掉。
如果你發現大量資金撤離樓市，那就千萬別急著買房。等下跌穩定之后，再考慮買房。所以，平時要多留意房企動態，營收情況，融資進度等等。
四、房產中介越來越熱情
在房產市場當中，房產中介扮演著非常重要的角色，他們直接和買房者接觸。我們可以通過房產中介的服務態度，大概判斷此樓市的冷暖情況。
如果是樓市旺季的時候，他們根本就忙不過來，而且不缺你一個客戶。所以，這個時候他們的態度會比較冷淡，反正缺你一個不缺。
而樓市不景氣的時候，房產中介的服務就會變得非常熱情，對每個客戶都是鍥而不舍。樓市越是冷淡，越說明房價可能會出現暴跌。所以，如果房產中介太過熱情的話，就得稍微注意一下了。
五、土地價格大幅下降
土地的價格可以直接決定房價的走勢，畢竟土地是房子的基礎，建造房子之前，必須要先擁有土地。如果土地的價格很高，那么房價自然就低不到哪里去。在土地價格的基礎上，再增加房屋的成本，然后再加上利潤，最終才是售賣的價格。
如果你看到土地出現大量的流拍，并且土地價格處于不斷下跌的狀態，那就說明的方式也必然出現大降價的情況。土地越便宜，房價就下跌得越厲害。
總結
意味著房價下跌的5種征兆：空置房大增、交易糾紛大增、樓市大量資金撤離、中介越來越熱情、土地價格下降。如果出現這5種情況，買房就要注意了，別讓自己的血汗錢白白被蒸發了。
