去年就有鼻子有眼的“房山試點(diǎn)放松”，終于有了明確的進(jìn)展！
4月10日，北京住建委公示《2023年市政府工作報(bào)告重點(diǎn)任務(wù)清單及實(shí)事事項(xiàng)一季度工作進(jìn)展情況》。
注意！其中主責(zé)事項(xiàng)第21項(xiàng)，提出多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策按照"一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)。
當(dāng)然先不要高興的太早。
首先，目前還只是提議，相關(guān)內(nèi)容需要報(bào)請(qǐng)市委市政府同意試點(diǎn)推進(jìn)，下一步需爭(zhēng)取人行營(yíng)管部和住建部同意。
其次，提議通過(guò)后，具體施行措施的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，以及政策范圍和細(xì)節(jié)，都還是未知數(shù)。
如果參考其他城市已出臺(tái)的類似政策，小易猜測(cè)可能試點(diǎn)方向有以下幾個(gè)---
從多子女家庭角度來(lái)說(shuō)，可以多給購(gòu)房名額、降低首付比例、給與優(yōu)先購(gòu)買資格等；
從職住平衡角度來(lái)說(shuō)，在落戶門檻上可能會(huì)有特殊政策？尤其是房山靠近豐臺(tái)科技園，也有可能會(huì)納入此次新政范圍。
至于為什么在房山試點(diǎn)？
一方面，一直以來(lái)房山都是北京剛需剛改成交大戶，在這里試點(diǎn)更契合“房住不炒，支持剛性和改善性合理住房需求”的總方針。
2022年新房成交均價(jià)也只有3.37萬(wàn)/平，僅高于遠(yuǎn)郊區(qū)懷密延平；而且相對(duì)靠近內(nèi)城，隨著麗金線的建設(shè)，房山地鐵也將直通麗澤商務(wù)區(qū)和西城金融街。
而且近年來(lái)房山配套不斷完善，教育、醫(yī)療方面，"宣武醫(yī)院‘’、“清華附中“、”人大附中”等項(xiàng)目逐漸落地。
另一方面，房山去年開始樓市低迷明顯，尤其是新房市場(chǎng)，供應(yīng)多，成交少，同比2021年成交套數(shù)下跌了近5成。
也確實(shí)需要新鮮力量，提一口氣了。
當(dāng)然，新政一出，勢(shì)必就會(huì)有投機(jī)者，小易的建議是，大家還是謹(jǐn)慎，請(qǐng)一定以自住為主。
有小道消息稱，房山項(xiàng)目開發(fā)商已經(jīng)承諾不利用該政策進(jìn)行炒作漲價(jià)。
另外，還記得嚴(yán)肅君曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的那句話嗎？“越是限購(gòu)放松的地方，我勸你越要遠(yuǎn)離。”
