作者：學弟評測
大家好，我是學弟。
我打算從今天起，開啟我的青漂買房之旅了，這件事對我而言意義重大，也想通過這種方式記錄一下。其實我更盼望的，是通過這種記錄的方式說一下我從整個房子的購買以及裝修的流程，打算清包嘛，還是很多坑要踩的。也希望能獲得在這個平臺能獲得各大家居家電品牌的贊助，窮嘛！
先簡單介紹一下我自己，98年已婚未育，老婆導演，我編劇。20年大學畢業，來了青島。來青島之前，我是有一套房的，只不過房在老家，19年購買，20年貸的款，當時拿了50%首付，貸款35萬，15年。對，上大學就背房貸了，哈哈哈哈。
從20年開始還房貸，目前已還本金4.5W，已還利息4.6W，未還本金30.5W。上個月申請了提前全部還款，老家的房子72W低價賣出去了。
即便是19年買的房子，到現在也是虧損嚴重。因為從辦證到現在未滿兩年，需要繳1%個人所得稅以及5.3%的增值稅，再加上辦證繳的1.5%契稅以及120x90元/平的維修基金，整個房子的成本已經到了75W（含已還利息），這還沒算首付的30多萬如果存在銀行這幾年的利息。反正就是巨虧無比，這里也奉勸大家如果沒有閑錢的情況下，買房不要著急，先工作兩年，覺得哪里適合自己再買。
賣房的過程其實還是蠻坎坷的，其中最麻煩的就是提前還款。先打電話預約，被告知沒有額度，讓次月初再還。次月初再去銀行，銀行告知只能幫忙提交材料，具體什么時候扣款要等通知。來來回回的跑了兩趟，結果就是填了個提前還款申請，光假就請了兩天！
把我氣的，看了網上很多網友的討論，現在提前還款都不容易。貸款的時候是孫子，還款的時候還是孫子，這就很難受了。先是按照網上的教程打了銀監會電話，幫忙記錄一下，緊接著不到五分鐘就收到了貸款銀行信貸業務部的電話。
上來一句老師老師的叫著，明顯客氣了不少，她把我的要求轉達給了貸款支行信貸業務部經理。然后支行給我打電話，讓我把錢存好，會讓行長打額度申請，提前給安排扣款之類的。也沒說具體時間，害，等等吧，不行就繼續投訴。
這個事大家輕噴，買家還等著銀行解押過戶，我也等著解押后買家貸款到賬。關于額度這東西，不是銀行小小的業務員能決定的，還是銀行高層方面的問題，多拖你一天就多一天的利息嘛，害！昨天買我房的伙計說，貸款這兩天就能下來，就等著我這邊解押。如果這個月解押不了，下個月還需要重新提交貸款材料，還挺麻煩的。希望能盡快吧！
