一直以來，我國居民對于買房這件事，都有非常高的熱情和很深的執念。縱使房價再高，需要掏空自己的口袋，甚至背負幾十年的房貸，也要買一套屬于自己的房子。
根據相關數據顯示，當前我國城鎮居民的負債率高達56.5%，其中負債主要構成為房貸，占總負債的75.9%。對此，有內行人也明確表示過，我國擁有龐大的消費市場，但是我國絕大多數人的消費支出都用于買房，除此之外，很多人真正的消費需求和支出其實并不高。
正因如此，有不少人內心產生同樣的疑問，那就是既然買房壓力那么大，為什么不選擇租房呢？相信租過房子的人應該都知道，雖然可以拎包入住，每月房租相比月供要少很多，但同時也存有很多的弊端。
其一，房東隨時都有可能將房子收回，而租客就需要搬家，所以租房根本無法帶來歸屬感。其二，買房與教育、醫療等資源有密切關聯，這點是租房無法享受的。其三，租房市場存有很多的亂象，比如房東攆人、租金惡意上漲、房源虛假等。其四，買房有投資屬性，而租房只能算是一種消費。
或許也正是因為以上4大現實因素，讓很多人對于住房的觀念就是，長期租房肯定不現實，不管付出多少也要買一套屬于自己的房子。不過，未來五年，這種局面可能會發生改變，而且有內行人預測，買房與不買房的差距一目了然，那就是會越來越小。那么，為什么會這么說呢？一起往下看。
一、4大信號
1、集體經營性建設用地
在過去，集體經營性建設用地想要進入市場，必須要先征收為國有才可以。但是前幾年這一規定已經被刪除，這使得拿地成本降低，一旦用于建設租賃住房，還能提高租賃房源的數量，從而使得我國租金水平下降。
2、租購同權
前幾年，我國除了提到要大力發展租賃市場以外，還提出了“租購同權”，也就是說不管是買房還是租房，都能同等享受落戶、教育、醫療等資源，這使得租房和買房之間的差距越來越小。
3、住房租賃條例
由于我國經常出現因租房問題而產生的糾紛有很多，所以住房租賃條例的出現會規范住房租賃的行為，這不僅加強了監督，也規范了房東和租客之間的權利和義務等，還有利于長期健康發展。
4、樓市調控
近年來，我國一直在反復強調房住不炒的政策，將促進房地產平穩健康發展成為調控目標。這足以看出我國調控樓市的決定，房住不炒成為長期定位。按此發展下去，未來房價不會再出現大幅上漲的情況，而房地產也終將會失去金融屬性。
二、買房還是租房？
關于買房還是租房，主要還是要看四方面。其一，如果想要歸屬感和穩定感，買房肯定會更容易獲得。不過，未來隨著住房租賃市場的不斷發展，長期租房也是一個可行的選擇。
其二，買房的住房成本比較高，尤其是房貸，再加上日常生活開銷，還有未來會有房地產稅等費用支出，生活質量肯定會受到影響，而租房的壓力要低很多，只要擁有一份穩定的工作即可。
其三，目前房地產已經進入分化階段，如果是在一二線城市且核心地段的房子，那么未來還是有升值空間的。反之，很有可能會出現手中房產賣不掉甚至虧本的情況。
因此，如果是后者，還不如把錢存起來更劃算，比如把錢存放在一些隨政策興起的外貿經濟平臺如代銷等，能每30天享得1%的利潤，即10萬元每月1000元。所以買房還是租房，要看準城市。
總之，在過去，買房與租房之間存在很大的差別。但是隨著政策傾斜，未來五年，買房與租房的差距會越來越小，選擇長期租房也是一種選擇。但至于如何選擇，還是要看個人的需求了。
