在成為情感博主之前，我其實是個租房博主來著。
【漂在一座城】原來有自己的租房小程序，還有租房群。
只是后來，小程序不再運營，租房群倒是還在，只是房源不夠多，也不是特別活躍了。
但不管怎么說，這幾年，還是會有很多年輕人，通過【漂在一座城】獲得了一些租房上的幫助。
尤其是剛畢業，或者社會經驗比較少的朋友。
如果你不需要租房，那么恭喜你，你的人生會少掉很多無謂的麻煩。
但對大部分人來說，租房是個必經的人生過程。
它好像很簡單，你找到房東，把錢交給他，然后獲得房子一段時間的居住權，僅此而已。
但也很復雜，價格、地段、戶型、裝修、水電、押金、室友甚至產權等等等等。
房子不是衡量一個成功與否的標準，租房也不是什么難以啟齒的事情。
歸根結底，它只是讓自己生活更好的方式。
希望我的一些經驗和建議，能在租房這件事情上，幫助到你。
我剛畢業那會兒找房子，經常會被一句話所吸引，叫“不收中介費”。
那會兒沒有什么社會經驗，我就覺得中介費這個東西給的很虧。
每個月交房租，因為我確確實實住了，這沒什么毛病。
但我都還沒住，就要給你交那么些錢，憑什么？
所以剛開始，我會找一些所謂“不收中介費”的房子。
這種房子普遍很小，裝修的好像還行，價格嘛看上去跟市場上的差不多。
但所謂社會經驗，有一條就是“天下沒有免費的午餐”。
租房這么多年，我發現打出“不收中介費”這種口號的，沒有一個房東，全都是托管公司和公寓公司。
這種公司掙錢的方式就是用很低的價格，統一收房東的毛坯房或者簡裝房，然后根據所在城市的政策，重新裝修、改建、打隔斷，再出租出去。
如果是房東，他只會按市場價格，把房子出租出去。
但這種公司不一樣，他會通過各種方式，讓這個房子溢價。
比如所謂的拎包入住、所謂的家電齊全、所謂的時尚裝修、所謂的打掃服務等等，這些看上去好像還不錯但其實成本極低的東西，會讓這個房子溢價很嚴重。
我朋友之前的房子，公寓公司2500收的，轉頭6500租出去。
這種房子會最大化地利用面積，本來3室的房子，輕松改成5室。
你可能花了個略低于整租的價格，租了一個五臟俱全，廚房和衛生間都有，但面積卻小的可憐的房子。
而且這種房子，房客簽合同，是和公司簽，而不是和房東。
房東沒辦法跑路，但公司卻可以。公司一跑路，你壓根兒都不知道找誰，上天無路入地無門。
甚至有些黑心公司會讓人簽租房貸，最后公司卷款跑路，租客房子沒得住還要還貸款，可以類比之前的某殼。
所以，不要輕信所謂的“不收中介費”，除非對方能拿出來房本證明房子是他的。
要么自己花時間，去問物業、去問小區里的老頭老太太、去通過自己的社交圈關系找到房東，要么掏中介費找正規的中介公司。
總歸一句話，確定最后和你簽租房合同的，不是公司，而是房東個人。
當然，有一種情況，長租公寓、酒店式公寓這種是可以嘗試的。
那就是短租。
比如說你剛到一個城市，工作什么的都不穩定，急需要先找一個地方落腳，這種是可以找公寓的。
但切忌，不要簽長約，最好不要超過三個月。
公寓一般都會用一些優惠政策，比如簽一年就每個月便宜多少錢、或者減免多少水電費用來吸引你。
別上當。
公寓可以短期落腳，但真的不適合長期住，對大部分人來說。
有些朋友會長期住酒店，這種屬于個例，不適合大部人打工人。
因為公寓的單價肯定是要比同等地段同等面積的房子貴很多，大概能貴出三分之一，而且公寓都是商用水電，長期住的話，月底算賬會肉疼。
我見過的，因為某些優惠政策跟公寓簽長約的，大部分中間都毀約了，押金自然也是拿不回來的。
住著是真的不舒服。
短期落腳之后，去找一個適合長租的房子。
什么樣的房子適合長租，每個人都有自己的答案，我盡可能根據自己驚艷來給出建議。
首先是小區，盡量是居民住宅而不是公寓樓甚至是商住兩用樓。
這其中，有個東西叫loft，我的建議是別碰，誰碰誰死。
我剛來上海就住過一個所謂的loft，入住前跟我說的是二十多平，后來發現是樓上樓下一共二十多平，整個房子實際面積就十四五平米，跟個鴿子籠似的，樓下伸不開胳膊，樓上直不起腰。
關鍵是，價格都夠我在附近租個寬敞向陽大主臥了。
房間陰暗潮濕、布局不合理、空間狹小、水電費貴、毫無服務可言……除了loft這個聽起來有點小資的名字，一無是處。
所以，盡量找正常居民小區。
當然如果你錢多愿意花兩到三倍價錢找那種比較高級的公寓，我也沒有意見。
很多朋友，孑然一身地來到一個城市，等到他再搬家的時候，卻發現自己的東西，多到離譜。
這就是很多租房的朋友會忽略的一個需求了。
他們剛開始租房，基本都很輕松，最多兩個行李箱，輕松搞定。
但你要知道，你是在這里生活而不是來這里出差。
你的衣服、你的個人物品、你為了提升生活品質而購買的各種東西，會慢慢霸占你租的屋子。
你的東西會越來越多，多到一個曾經都不敢想的程度。
這個時候，儲物空間的作用就體現出來了。
房東自住的房子，一般都會有比較充足的儲物空間。
我之前租的房子，剛進去的時候，發現嚯，好多柜子，頂柜、內嵌柜、衣櫥、壁櫥……
住了一段時間，發現這些柜子都能用的上，且十分順手。
畢竟房東是切切實實在這里生活了很多年的，會盡可能把這個房子搞得更方便。
二房東的房子就不一樣了。
他們的房子從圖片上看，一般都很好看，燈啊壁紙啊小茶幾啊柜子啊，都是那種簡約中透露著一點時尚的裝修。
但等你住進去一段時間你就知道了。
桌椅柜子，用的都是最次的料，根本不經用。
更重要的是，他們裝修房子，好看要大于實用，所以柜子就那么一個，其他的地方看著空空如也清清爽爽。
但等你東西越來越多的時候，你就只能亂七八糟地堆在房間角落，根本沒地方放。
儲物空間是一個看不見摸不著、很多朋友看房子都會忽略的事情，但在生活里，它至關重要，屬于影響生活品質很重要的因素。
所以實地看房的時候，除了地段、采光、裝修、格局這些硬性條件，儲物空間的預留也必不可少。
就像儲物空間一樣，租房過程中，還有一些看著不顯山不露水，但其實影響很大的因素。
比如樓層。
如果大家住的是低層6樓的那種房子，我建議你租頂樓。
唯一的缺點是需要爬樓梯，其他的全是優點，比如采光好、安靜。
安靜很重要。
因為你如果住下面，你無法決定你的樓上是個什么樣的人，如果每天都很吵，或者經常半夜回家，經常會半夜發出各種地板聲音，那你的整個租房生涯都會想死。
住頂樓，從根源上杜絕了這個問題。
再比如，你的日常娛樂和生活習慣。
像我，喜歡去livehouse看演出，但我之前住在浦東，而上海的livehouse大多都在浦西。
每次演完演出回家，打車費最少一百多塊。
更重要的是，浦東和浦西是不通公交的，我連夜班公交都沒得坐。
后來搬到了虹口，最遠的livehouse晚上打車也就五六十，很多時候還能坐夜班公交，省了一大筆錢。
再再比如，小區周邊，可能會對你生活產生影響的，比如學校、比如工廠、比如某條路是不是經常修、比如小區門口早上能不能騎到共享單車等等等等。
租房其實是個挺系統的事兒。
看起來是錢貨兩訖，但其實，你未來很長一段時間的生活品質，都是在為你這一次選擇買單。
急著租房的，不妨找個酒店或者公寓，短暫住上個把月，然后把這些都想清楚了，再下手。
多花一點心思，盡量避掉那些坑，用盡可能少的錢，讓自己在這個城市，生活下來，而不僅僅是生存。
租房不易
生活努力
