內行人：有這4個缺點的二手房，最容易貶值，希望沒有你家！
在買房子之前，大家都會比較在意房屋的價格，
畢竟現在房價那么高，就算每平方米只差了幾百元，房屋總價也會相差很多。
在買房子之后，大家同樣也會很在意房屋的價格問題，
就算是沒有考慮過轉手，肯定也不想自己剛買回來的房子，就面臨貶值。
不管大家在買了房子之后，有沒有轉手換房子的打算，都會比較在意房屋是升值還是貶值。
如果房屋升值的話，大家會覺得自己買的特別值特別開心，
反之貶值的話，就會覺得自己的錢花得很冤枉，也會覺得心里不平衡。
內行人：有這4個缺點的二手房，最容易貶值，希望沒有你家！
大家也來看一看自己家的房子有沒有以下這些問題吧。
【一】
不能落戶的商住房
商住房和普通的住宅樓還是有著一些區別的。
大多數情況下，商住房所需要的首付比例都會更高一些，貸款的時間也會比較短，平時生活當中會繳納的物業費以及水電費用也會更高一些。
此外商住房最大的一個缺點就是可能不能落戶。
雖然說大多數商住房所在的地段都比較好，都算是一個城市當中的黃金地段，周邊的商場都比較多，也比較繁華。
但這個優勢也沒有辦法改變商住房“不能落戶”的缺點。
大多數年輕人買房子都是希望能夠在大城市當中落戶，而這也關乎到以后孩子上學等諸多問題。
如果說不能夠在一個地方落戶的話，就算是距離學校很近，可能也沒有辦法讓孩子正常的辦理入學手續。
所以說大家在買房子之前也要考慮一下落戶這方面的問題。
如果不能夠落戶的話，不僅是對我們自己會有影響，對以后想要轉手賣房的話也會有一定的影響。
【二】
火車站或機場周邊的房子
大多數朋友買房都會比較關注一下周邊的交通條件是否便利，這會關乎到日常的上下班通勤以及出行等方面的問題。
不過火車站、機場和普通的公交站、地鐵站還是有一些區別的。
距離公交站和地鐵站比較近的話，平時通勤和想要出去逛街購物的話，都會比較方便。
火車站和機場雖然也是公共交通工具，但誰又能天天坐火車，誰又能天天坐飛機呢？所以還是有著一些區別的。
火車和飛機作為不同城市之間主要的交通工具，客流量是很大的，而且24小時都有班次，或者是車次會開往不同的地方、迎接不同的乘客。
正因為如此，火車站和機場周邊的噪音也是比較嚴重的，會對我們的日常生活產生很不好的影響。
特別是在節假日的時候，火車站和機場周邊的客流量都很大，車流也比較多，
這樣就會經常出現堵車的情況，平時我們想要出行都會受到嚴重的影響。
【三】
房齡比較高又沒有學區房屬性的住宅
大多數朋友選擇購買老的小區，基本都是看中了周邊的學校條件。
一些老小區周邊的學校可能都比較好，可以讓孩子享受到更好的教育。
要是一個小區本身的房齡比較高，又沒有學區房屬性的話。
那么可以說就沒有任何的優勢了，這樣的房子真的就不值得入手了，以后想要轉手也會很難，還會出現變質的問題。
房齡比較久的小區本身就容易出現各種各樣的情況，很多公共設施都會出現老化的問題，會影響到日常的生活。
加上一些老小區的綠化條件不好，安保工作也不到位，居住舒適度并不好，沒有什么太明顯的優勢。
【四】
地勢比較低的房子
如果小區所在的地方地勢比較低的話，那么在連續的陰雨天，就特別容易出現積水的情況。
地勢太低的話，也會對住戶的生活產生很不好的影響，甚至嚴重的時候還會導致私家車直接被水淹。
地勢太低的話，那么整體的采光方面也會稍微差一點。
尤其是對于低層住戶而言，家里接受陽光照射的時間會比較短，房間內會比較陰沉，生活舒適度自然也會受到很大的影響。
寫在最后：
誰也不想自己家的房子出現貶值的情況，所以大家在買房之前就應該多一些考慮，選擇一個條件更好的房子，這樣不僅自己住著舒服，然后想要轉手也會更容易更劃算。
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