在過去幾十年，房地產可以說是一個非常好的投資選擇，而且隨著房價不斷上漲，隨隨便便買一套房子都能賺得盆滿缽滿。在這種情況下，人們只要手中有多余的閑錢，基本都會選擇用于買房，畢竟的確有人僅靠買房就實現了財富自由。
不過，這都是過去的事了，從去年的房地產發展情況來看，我國房地產發生了根本性變化，至少現在已經沒有人敢隨隨便便投資買房了，甚至曾經擁有多套房產的人都在拋售房產，著實令人感到唏噓。那么，為什么房地產會發生這樣的變局呢？窮人還有必要著急買房嗎？對此，內行人給出答案，一起往下看看吧。
一、房地產發展現狀
其實，不管是在過去，還是現在，通常只有一些有錢人才能看清行業的發展趨勢，普通人只能看到有錢人想讓我們看到的部分。正因如此，很多普通人容易被表現所迷惑。
就拿房地產行業來說，好比一艘快要沉掉的船，不管你是坐在頭等艙還是普通艙都需要面臨危險，唯一能夠確保自己安全的方式就是離開，而現在的房地產行業就像這艘快要沉掉的船一樣。
當然，只要這艘船還沒有徹底沉掉，那么在這艘船上的人肯定都會有一定的價值，畢竟總有人看不清楚事情的本質。其實，從近年來我國房地產行業的發展情況就能看出，我國現在的商品房數量已經遠遠超過居民對住房的需求，基本處于飽和狀態了，這才導致出現房子空置率高，有房賣不出的現象。
二、房價下跌的原因
之所以現在房價出現下跌，其主要還是受國家調控的影響。但是一旦下降房價，那么將影響整個房地產市場發展，部分小的開發商可能會因為資金運行不過來而走向倒閉。
可當前我國并不希望房地產再出現漲價的情況，因為這會讓老百姓的生活經濟壓力提高。但同時也不希望房價下跌，因為這會給大家帶來心態方面的危害，畢竟房地產不是一個人的事。
不過，根據目前房地產發展情況來看，我國房價遲早都會往下降，因為現在基本上每家每戶都擁有了商品房，而且在經濟情況不允許的情況下，也不會再考慮購買第二套房。
再加上受公共衛生事件等多方面因素的影響，不少人面臨失業減薪的情況，同時物價也在不斷上漲。在這種大環境下，人們買房通常是剛需，不會再選擇投資買房了。
三、窮人還用著急買房嗎？
如果是剛需買房，是可以考慮買房的，畢竟一個人想要組建一個家庭，擁有一套房子在居住方面的感受肯定是不一樣的，能夠滿足日常生活需求以及生活的幸福感。但是如果不著急買房，其實可以再等一段時間，萬一房價繼續下跌，那么到時候買房就相對比較容易些。
但如果是想要通過投資買房獲得更多的財富，那么是不太建議的。因為在如今的房地產環境下，投資買房很可能沒有獲得紅利，反而還有可能砸到手中，如果未來再出現房價下跌，那么可能會造成自身利益損失。
總之，我國房地產市場供大于求已經成為事實，而房價會出現下跌也是一種大趨勢。因此，在這種情況下，有錢人肯定會逐步遠離房地產，而窮人其實也沒有必要著急買房，畢竟房子在未來很可能會慢慢變得不值錢。
