2021年的一天，有個(gè)老人來(lái)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心拿著一本《集體土地使用證》來(lái)找工作人員表示要換成不動(dòng)產(chǎn)證，工作人員回答說(shuō)：“新證舊證的作用都是一樣的，換不換都不要緊的，如果想要更換我們也可以為你受理的。”經(jīng)過(guò)工作人員的一番溝通后，老人覺(jué)得換證意義不大便回去了。
那么房產(chǎn)證、土地證還有不動(dòng)產(chǎn)證有何區(qū)別呢？
常見(jiàn)的房產(chǎn)證一般指住宅類(lèi)的，全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，沒(méi)錯(cuò)，封面就是這么寫(xiě)的，表示房屋產(chǎn)權(quán)。曾經(jīng)是由房管部門(mén)發(fā)放。
常見(jiàn)的土地證一般指的是住宅用地，全稱(chēng)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》或《中華人民共和國(guó)集體土地使用證》。 表示擁有土地的使用權(quán)，證也是叫“使用證”。曾經(jīng)是由土地部門(mén)發(fā)放。
不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，其實(shí)主要作用就是代替了以前的房產(chǎn)證、土地證，兩證合一，作用也是一樣的。一般從2016年開(kāi)始，不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立停止發(fā)放“房產(chǎn)證”、“土地證”轉(zhuǎn)而統(tǒng)一發(fā)放“不動(dòng)產(chǎn)證。
