貸款買房征信一般是看兩年內(nèi)的，但在征信記錄中，會(huì)記錄有五年內(nèi)的信息，所以，如果五年內(nèi)征信有污點(diǎn)的話，都是可能會(huì)影響到貸款申請(qǐng)的。所以在辦理貸款買房前，要注意養(yǎng)好自己的征信，這樣才能更好地辦理貸款。另外，貸款時(shí)，不同銀行對(duì)客戶的征信要求是不一樣的，建議大家詳細(xì)咨詢貸款銀行。
征信對(duì)買房有什么影響
1、嚴(yán)重逾期，銀行可能拒貸
現(xiàn)在的征信報(bào)告中有關(guān)于個(gè)人逾期的信息，你在貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買房貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計(jì)的逾期超過6次。
如果你的征信報(bào)告中有逾期但是無論次數(shù)還是時(shí)間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會(huì)增加、貸款年限會(huì)減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。
2、負(fù)債比過于高，銀行可能拒貸
現(xiàn)在的征信報(bào)告會(huì)顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過這個(gè)數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來計(jì)算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過高，你的買房貸款申請(qǐng)也有可能被拒。另外征信報(bào)告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進(jìn)行了擔(dān)保，這筆費(fèi)用也會(huì)列入到你的負(fù)債情況，所以建議不要輕易給別人進(jìn)行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問題，可能會(huì)對(duì)你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄，銀行可能拒貸
征信報(bào)告上還會(huì)有法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛且案件較小的話，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，銀行會(huì)判斷你有重大征信瑕疵，想要申請(qǐng)貸款買房，那么還是放棄吧。
4、機(jī)構(gòu)查詢過多，銀行可能拒貸
在征信報(bào)告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購房者進(jìn)行的信用調(diào)查。這個(gè)記錄反映的是申請(qǐng)人近年來的貸款申請(qǐng)等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會(huì)拒絕購房者的貸款申請(qǐng)。
