有效。二手房買賣合同賣方找人代簽有效。賣方授權(quán)第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;第三人未經(jīng)賣方的授權(quán)用其名義代簽合同,合同對(duì)賣方不發(fā)生法律效力,所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
簽二手房買賣合同后,賣家反悔該怎么辦?
實(shí)際中,買賣雙方簽訂二手房買賣合同后,賣家又反悔的屬于違反合同約定,買家可以按照以下做法維權(quán):
首先,如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定,買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。
并且,通常是要求買家退回房款,并且可以主張一些賠償?shù)取?br />其次,如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確,并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致,買家可以到法院提起訴訟。可以要求賣家繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。