空置一年以上的房子要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)針對(duì)的是房子，并不是單指為某些業(yè)主個(gè)體服務(wù)所收取的費(fèi)用。不是以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定，如果不按時(shí)交納或不交納拖欠物業(yè)管理費(fèi)，最終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權(quán)益。
根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。
交物業(yè)費(fèi)享受什么服務(wù)
交物業(yè)費(fèi)可以享受公用設(shè)施管理服務(wù)、治安管理服務(wù)和交通車(chē)輛管理服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
1、公用設(shè)施管理
日常用水用電都離不開(kāi)小區(qū)的公共設(shè)施，而小區(qū)的這些公共設(shè)施都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)管理的。物業(yè)提供的服務(wù)包括了對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和維修，如果購(gòu)房者交了物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司才能夠正常安排人員進(jìn)行管理。
2、治安管理
基本上所有的小區(qū)都有門(mén)衛(wèi)和巡邏的保安，這些都是為了小區(qū)的安全才設(shè)置的。小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關(guān)系。住在小區(qū)里面，人身安全和財(cái)產(chǎn)安全有很大一部分都是交給了物業(yè)公司的，另外房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。
3、交通車(chē)輛管理
買(mǎi)房子的時(shí)候大家都會(huì)觀察小區(qū)的交通情況，小區(qū)的交通情況分為內(nèi)部交通和外部交通，而小區(qū)的內(nèi)部交通就是交給物業(yè)公司在管理的。一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還會(huì)設(shè)置一些車(chē)輛通道，車(chē)輛就會(huì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，為避免造成混亂，房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理物業(yè)公司都要負(fù)責(zé)，并進(jìn)行合理安排，若是小區(qū)業(yè)主找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。
