1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。
4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
物業費收取標準有國家規定嗎
物業費收取標準有國家規定的，可以分為四個標準，按照標準進行收費。物業費收取不合理可以不交的，并且要保留相關證據到業主大會、物價局、房管局等進行投訴。
物業費收取標準有國家規定是可以分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.5元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含稅、費)。以上費用標準僅供參考，每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
不合理的物業費可以拒交嗎
物業費收取不合理可以不交的。如果業主能拿出有力證據證明物業未提供服務或服務嚴重不到位，業主可以不交物業費。
提醒：這需要仔細對照《物業服務合同》明確的物業應履行職責，并且需要業主保留充分證據。
逾期交房期間的物業費，業主不用交。如果還沒有交房，那么這段時間產生的物業費無需繳納;一旦交房后，業主則必須繳納物業費。
《物業服務收費管理辦法》規定范圍以外的費用，業主可以選擇不交。部分城市還規定，小區內的水消耗、電消耗、能耗等公共區域消耗費，應歸屬于物業費范疇之內，而不應由業主們分攤，不允許再額外收費。
