用等額本金的方式貸房貸可以提前還款。等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計息的一種方式而已，不會影響申請提前還款。一般銀行是要求借款人在房貸還款6-12月后，方可提前還款，具體要咨詢貸款銀行的規定。
等額本金提前還款注意事項
采取等額本金還款法的貸款若進行提前還款操作，客戶需要注意：
1、利息將不再按貸款總額計算，而是按剩余未還本金來計算。實際上也就是把剩余本金作為新的貸款總額，而剩余還款期數作為新的總還款期數，再按原定計算方式來重新計算。
2、客戶之后可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;當然，也可以選擇縮短還款期限。選縮減月供的話，能減輕還款壓力;選縮短還款期限的話，能更快結清債務。
3、進行提前還款前要考慮還款時間，最好等還滿規定時間后再進行提前還款操作，不然可能需要支付一定的違約金，而不少銀行規定的是還款未滿一年就提前還款的話，將收取違約金;也有的規定三年。
4、不要到還款后期再提前還款，屆時利息都還得差不多了，就算提前還款，也減免不了什么利息，并不劃算。
房貸提前還款注意事項
1、提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款;
2、貸款文件要準備好，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續等;
3、注意降息后利率的計算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸;
4、勿忘退保和解押，攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去辦理解抵押。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
