契稅是按照房子的價格來算的，面積只是用來分階計稅的數字，一般都是按照建筑面積來分級的，契稅按照實際交易的面積來進行分級，而不考慮房子實際有多少能使用。對于首套房而言90平方以下契稅是總房價的1%，90平方-144平方是1.5%，144平方以上是3%。
交契稅要注意什么
1、事先準備好材料
購房合同原件及復印件1份、購房全款或全部發票原件及復印件1份、購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏復印件1份。
這里需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶著原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙復印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。
2、注意自己的房子性質
首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬于哪種購房，售樓處的業務員們很精通! 如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是 房子的總價*契稅的稅率。
3、注意付款方式
很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。
4、咨詢時候注意官方人員
去交稅基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等..,這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，咨詢聯系方式等問題一定要看下是不是官方人員。
5、細節注意點
因為要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鏈的文件袋。如果是帶現金去的，最好事先準備好零錢，精細到幾角錢最好現金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪著一起去最好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。
