業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
物業費包含哪些費用
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用;(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用;(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用;(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、法定稅費;(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用?？梢钥闯鲂^物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
