1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。
2、客戶正常還商業貸款滿了1年。提前結清商業貸款在一定程度上會損害商業銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業貸款滿1年以后才能夠辦理商轉公。
3、公積金賬戶狀態正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態就不能夠是異常的狀態。
4、名下不能有未結清的公積金貸款。公積金中心會規定客戶名下不能夠同時有多個未結清的公積金貸款。
5、客戶能夠申請到足夠的公積金貸款。客戶在申請商轉公的時候，必須要一次性將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。
6、客戶申請的公積金次數不能超過2次。公積金中心會限制客戶使用公積金貸款的次數，商轉公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數超過了2次也會導致商轉公失敗。
商業貸款轉公積金貸款所需資料有哪些
1、申請人個人資料原件與復印件
包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件，未婚或離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。
2、房屋證件原件及復印件
包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
《商品房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。
3、銀行貸款合同、憑證
包括原商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。
4、還清原商業貸款
辦理商業貸款轉公積金貸款，還需還清原商業貸款，然后提供還清商業貸款的證明原件及復印件，切記加蓋的銀行業務專用章要清晰。
5、提交住房公積金貸款申請審批表
提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件、復印件。
