房貸申請開不到收入證明可以開具以下資料來代替：
1、個稅繳納證明。這個可以找到當地的相關部門來開具，同樣可以證明客戶的收入情況。
2、資產證明。比如說可以找到銀行要求開具存款證明，也可以證明自己的財力。
3、營業執照與營業數據。有一些個體工商戶可以提供相關的營業數據來給銀行參考。
開具收入證明要注意什么
1、收入證明金額不是越多越好
開收入證明的時候，并不是金額寫得越高越好，必須要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。
2、可增加共同貸款人
如果借款人的收入證明不夠的話，那么可以增加共同貸款人，特別是對于已婚人士來說，可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。
3、注意銀行要求
不同的銀行對于收入證明的格式要求不同，購房者開收入證明時可以向銀行要一份收入證明的版本，有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。
4、內容不用過于詳細
在開收入證明的時候，購房者要注意，對于收入證明上的內容，不用太過詳細，收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號、職位、入職時間、公司地址、聯系電話、負責人簽字等必要的基礎信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當地填寫一些關于股權、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。
5、開假證明涉嫌違法
對于購房者來說，在開收入證明的時候千萬不要抱有僥幸的心理，有些心懷僥幸的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。
